文丘町の一戸建て相場
静岡県浜松市中央区文丘町 | 11件の成約データ 他の種別: 土地
静岡県浜松市中央区文丘町の一戸建て相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均㎡単価16.3万円（成約11件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大60%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
3件
3,009
4〜6m
6件
1,876
平均㎡単価
16.3
平均価格
3,150
取引実績
11件
平均面積
213㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
34万23万11万0
7万
29万
'08'09'12'17'18'19'21'22'23'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
23
築16-20年
16
築21-25年
12
築26-30年
21
築31年以上
15
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
4,000円
140㎡〜
28.6
2023年第1四半期
2,600円
230㎡〜
11.3
2022年第4四半期
4,300円
220㎡〜
19.5
2021年第3四半期
3,200円
115㎡〜
27.8
2019年第3四半期
850円
70㎡〜
12.1
2018年第2四半期
1,900円
190㎡〜
10.0
2018年第1四半期
4,600円
220㎡〜
20.9
2017年第4四半期
5,200円
440㎡〜
11.8
2012年第4四半期
2,800円
170㎡〜
16.5
2009年第2四半期
2,900円
210㎡〜
13.8
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（浜松市中央区全体）
🟡 購買力: 平均所得351万円（全国平均の0.92倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
浜松市中央区の一戸建てマップ
浜松市中央区内のエリアランキング
文丘町は浜松市中央区内176地区中52位（上位70%）。
単価16.3。
1つ上の志都呂とは0%の差。
高価格帯（1〜59位）
52
文丘町 ◀
―
16.3
文丘町の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（1地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。