助信町の一戸建て相場
静岡県浜松市中央区助信町 | 41件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
推定相場
助信町の一戸建て
30件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定価格
3,288万円
うち土地分
2,773万円
うち建物分
515万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均6,343。木造（2,692）との差は136%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大399%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
19.0
前年比 ▼29.6%
平均価格
3,436
取引実績
41件
平均面積
192㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
36万24万12万0
19万
8万
'09'10'12'13'14'15'16'18'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
25
築16-20年
16
築21-25年
11
築26-30年
26
築31年以上
9
間取り別の相場
５ＬＤＫ
4,000
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
900円
115㎡〜
7.8
2024年第4四半期
4,400円
130㎡〜
33.8
2024年第3四半期
3,300円
115㎡〜
28.7
2024年第3四半期
2,900円
95㎡〜
30.5
2023年第2四半期
1,000円
200㎡〜
5.0
2023年第1四半期
4,000円
140㎡〜
・５ＬＤＫ
28.6
2022年第2四半期
2,800円
260㎡〜
10.8
2022年第2四半期
4,700円
155㎡〜
30.3
2021年第4四半期
2,700円
270㎡〜
10.0
2021年第3四半期
4,000円
150㎡〜
26.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（浜松市中央区全体）
🟡 購買力: 平均所得351万円（全国平均の0.92倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
浜松市中央区の一戸建てマップ
浜松市中央区内のエリアランキング
助信町は浜松市中央区内173地区中21位（上位88%）。
単価19.0。
1つ上の宮竹町とは0%の差。
高価格帯（1〜58位）
中価格帯（59〜116位）
お手頃帯（117〜173位）