肴町の一戸建て相場
静岡県浜松市中央区肴町 | 13件の成約データ
推定相場
肴町の一戸建て
10件の取引データ
最新: 2023年第3四半期
推定価格
20,381万円
うち土地分
19,866万円
うち建物分
515万円
🏞 土地の条件
85坪
🏠 建物の条件
築15年
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均8,253。木造（4,147）との差は99%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大1%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
49.6
平均価格
6,031
取引実績
13件
平均面積
132㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
83万56万27万0
58万
36万
'10'12'15'16'20'22'23
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築21-25年
58
築26-30年
67
築31年以上
52
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第3四半期
3,900円
95㎡〜
41.1
2023年第3四半期
3,300円
120㎡〜
27.5
2023年第1四半期
11,000円
270㎡〜
40.7
2022年第3四半期
4,700円
120㎡〜
39.2
2020年第3四半期
4,700円
120㎡〜
39.2
2020年第1四半期
8,800円
105㎡〜
83.8
2016年第4四半期
2,400円
40㎡〜
60.0
2016年第3四半期
11,000円
165㎡〜
66.7
2016年第1四半期
4,500円
50㎡〜
90.0
2015年第3四半期
7,800円
270㎡〜
28.9
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（浜松市中央区全体）
🟡 購買力: 平均所得351万円（全国平均の0.92倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
浜松市中央区の一戸建てマップ
浜松市中央区内のエリアランキング
肴町は浜松市中央区内173地区中1位（上位99%）。
単価49.6。
高価格帯（1〜58位）
中価格帯（59〜116位）
お手頃帯（117〜173位）