コープ佐藤
静岡県浜松市中央区佐藤2丁目27-19 | 築46年 | 15戸
賃料の推移
7万6万5万
20192020
各物件
中央値ライン
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
5.4万円/㎡
レンジ
4.0〜6.7万円/㎡
市区町村ベースライン 20.4万円/㎡
補正係数 ×0.263
補正係数 ×0.263
代表面積 69.03㎡ / 最寄駅徒歩 20分 / 市区町村サンプル数 404件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
4DK
725万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 4DK | 4件 | 725万 | 653万 | 793万 |
物件概要
| 所在地 | 静岡県浜松市中央区佐藤2丁目27-19 |
|---|---|
| 築年月 | 1980-11（築46年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 15戸 |
| 専有面積 | 69.03m² ～ 74.25m² |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩20分
遠州病院駅
遠州鉄道鉄道線
学区情報
小学校
浜松市立佐藤小学校
中学校
浜松市立丸塚中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 3〜5m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| コープ佐藤 | 1980 | 15戸 | 8.0万 | 550万 |
| セントラルガーデン西館 | 2003 | 81戸 | - | - |
| セントラルガーデン東館 | 2003 | 173戸 | 20.3万 | 2,100万 |
| プレミスト佐藤 | 2009 | 148戸 | 46.7万 | 3,980万 |
| ネオステージ相生 | 1999 | 67戸 | 21.8万 | 1,980万 |
| アーバンライフ佐藤 | 2003 | 28戸 | 19.2万 | 1,830万 |
| グランドムール相生 | 1991 | 16戸 | 21.9万 | 1,390万 |
| プライムタウン木戸町 | 1995 | 50戸 | 31.7万 | 2,390万 |
| ヒルズウィロード | 1998 | 54戸 | 24.3万 | 2,180万 |
| ロイヤルクレスト船越 | 2008 | 33戸 | 33.3万 | 2,830万 |
| アーバンハイツ野口 | 1992 | 12戸 | - | - |
浜松市中央区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 3.9万円 | 1,505円 | 7,396 |
| 1DK/1LDK | 5.8万円 | 1,368円 | 6,261 |
| 2K/2DK | 4.5万円 | 1,059円 | 2,448 |
| 2LDK | 6.3万円 | 1,120円 | 4,267 |
| 3LDK+ | 6.3万円 | 1,011円 | 2,220 |
売買データ分析（4件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 |
|---|---|---|
| 4DK | 9.4万 | 8.7万 |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014年1月 | - | 4DK | 65㎡〜 | 550万 | 7.97万/㎡ |
| 2014年1月 | - | 4DK | 65㎡〜 | 650万 | 9.42万/㎡ |
| 2013年7月 | - | 4DK | 65㎡〜 | 600万 | 8.7万/㎡ |
| 2013年7月 | - | 4DK | 65㎡〜 | 700万 | 10.14万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（8件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4DK（全体の50%）で、平均月額63,500円。4DKなら月額63,500円が相場です。
3LDK
56,000〜65,000円
59,250円
4DK
59,000〜65,000円
63,500円
全 8 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年7月 | - | 4DK | 65㎡〜 | 59,000円 | 855円/㎡ |
| 2020年5月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 58,000円 | 840円/㎡ |
| 2020年4月 | - | 4DK | 65㎡〜 | 65,000円 | 942円/㎡ |
| 2020年3月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 56,000円 | 811円/㎡ |
| 2019年4月 | - | 4DK | 65㎡〜 | 65,000円 | 942円/㎡ |
| 2019年11月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 58,000円 | 840円/㎡ |
| 2019年10月 | - | 4DK | 65㎡〜 | 65,000円 | 942円/㎡ |
| 2019年10月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 65,000円 | 942円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。