セントラルガーデン東館
静岡県浜松市中央区佐藤1丁目43-1 | 築23年 | 173戸
間取り別の売買相場
3LDK
2,627万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 3件 | 2,627万 | 2,180万 | 2,850万 |
物件概要
| 所在地 | 静岡県浜松市中央区佐藤1丁目43-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2003-01（築23年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 173戸 |
| 専有面積 | 75.73m² ～ 103.32m² |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩6分
天王森バス停駅
JR函館本線(函館～長万部) / 水間鉄道水間線
学区情報
小学校
浜松市立佐藤小学校
中学校
浜松市立丸塚中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| セントラルガーデン東館 | 2003 | 173戸 | 20.3万 | 2,100万 |
| セントラルガーデン西館 | 2003 | 81戸 | - | - |
| コープ佐藤 | 1980 | 15戸 | 8.0万 | 550万 |
| ヒルズ茄子 | 2000 | 28戸 | 21.1万 | 1,580万 |
| ヒルズウィロード | 1998 | 54戸 | 24.3万 | 2,180万 |
| ロイヤルクレスト船越 | 2008 | 33戸 | 33.3万 | 2,830万 |
| ファイネスコート神立 | 1996 | 67戸 | 15.2万 | 999万 |
| ブライトタウン曳馬南公園 | 2005 | 50戸 | 26.6万 | 1,950万 |
| プレミスト佐藤 | 2009 | 148戸 | 46.7万 | 3,980万 |
| ラフォーレ新津 | 1999 | 35戸 | 17.5万 | 1,350万 |
| アーバンハイツ野口 | 1992 | 12戸 | - | - |
浜松市中央区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 3.9万円 | 1,505円 | 7,396 |
| 1DK/1LDK | 5.8万円 | 1,368円 | 6,261 |
| 2K/2DK | 4.5万円 | 1,059円 | 2,448 |
| 2LDK | 6.3万円 | 1,120円 | 4,267 |
| 3LDK+ | 6.3万円 | 1,011円 | 2,220 |
売買データ分析（4件）
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 7〜9階 | 4LDK | 100㎡〜 | 2,100万 | 20.33万/㎡ |
| 2025年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 95㎡〜 | 2,850万 | 28.53万/㎡ |
| 2025年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 95㎡〜 | 2,850万 | 28.53万/㎡ |
| 2025年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,180万 | 28.79万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。