篠ケ瀬町のマンション相場
静岡県浜松市中央区篠ケ瀬町 | 41件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
静岡県浜松市中央区篠ケ瀬町のマンション相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均㎡単価16.9万円（成約41件、前年比-31.5%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築10年の㎡単価21.3万円に対し、築40年は10.3万円。築年による価格差は最大117%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築10年
7件
21.3万/㎡
築15年
8件
22.4万/㎡
築20年
10件
21.0万/㎡
築25年
11件
19.0万/㎡
築40年
3件
10.3万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（24件）。４ＬＤＫの平均価格は1,518円。
３ＬＤＫ
24件
1,501円
２ＬＤＫ
2件
1,769円
４ＬＤＫ
12件
1,518円
平均㎡単価
16.9
前年比 ▼31.5%
平均価格
1,260
取引実績
41件
平均面積
74㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
2008201120142017202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡19.9万円から2025年は㎡15.0万円へ、17年間で24.6%下落（年平均-1.4%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
21
築11-15年
17
築16-20年
17
築21-25年
18
築26-30年
19
築31年以上
9
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,242
24件
４ＬＤＫ
1,364
12件
２ＬＤＫ
1,800
2件
３ＤＫ
530
1件
１Ｋ
130
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
1,400円
築未改装年・
80㎡〜
・４ＬＤＫ
17.5
2025年第3四半期
1,400円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
15.6
2025年第1四半期
1,300円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
18.6
2025年第1四半期
650円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
8.7
2025年第1四半期
950円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
14.6
2024年第4四半期
2,200円
築改装済み年・
70㎡〜
・２ＬＤＫ
31.4
2024年第3四半期
1,400円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
18.7
2024年第1四半期
1,400円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
15.6
2023年第4四半期
880円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
10.4
2023年第4四半期
1,100円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
13.8
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
篠ケ瀬町のマンション一覧（8棟）
市場環境（浜松市中央区全体）
🟡 購買力: 平均所得351万円（全国平均の0.92倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
浜松市中央区のマンションマップ
浜松市中央区内のエリアランキング
篠ケ瀬町は浜松市中央区内82地区中54位（上位34%）。
単価16.9。
1つ上の中沢町とは1%の差。
中価格帯（29〜56位）
54
篠ケ瀬町 ◀
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16.9
篠ケ瀬町の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア内に浸水想定区域あり（最大 浸水深0.5〜3m） 代表1地点中1地点 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（1地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。