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テラス篠ヶ瀬

静岡県浜松市中央区篠ケ瀬町586-1 | 築43年 | 30戸

賃料の推移

15万12万9万6万
201820202022202320242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2018年の69,000円から2025年には132,000円へ、91.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは11.5%です。

間取り別の売買相場

1LDK
2件
1,380万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 2件 1,380万 1,380万 1,380万

物件概要

所在地静岡県浜松市中央区篠ケ瀬町586-1
築年月1983年3月(築43年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て3階建
総戸数30戸
専有面積75.62m² ~ 92.70m²
分譲会社小長井興業
施工会社鴻池不動産建設
土地権利所有権
用途地域準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション11棟を表示

アクセス

🚉
天竜川駅
JR東海道本線(熱海~浜松)
徒歩18分

学区情報

小学校
浜松市立和田小学校
中学校
浜松市立天竜中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
テラス篠ヶ瀬 1983 30戸 18.3万 1,380万
篠ヶ瀬ハイム 1981 30戸 10.8万 630万
マイライフ篠ヶ瀬 1984 18戸 - -
ネオステージ東浜松弐番館 1998 77戸 21.8万 1,720万
パビリオン浜松 1974 40戸 2.5万 130万
デュオヒルズ浜松和田 2024 54戸 53.2万 3,240万
ブライトタウン天竜川駅前フレシア 2025 97戸 - -
サーラシティ原島 1991 23戸 10.7万 790万
サーパス東浜松 2005 57戸 27.1万 2,270万
クレアホームズ天竜川駅前 2025 84戸 - -
グランドヒルズ浜松1 1991 9戸 - -

売買データ分析(2件)

全 2 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2025年4月 - 1LDK 75㎡〜 1,380万 18.25万/㎡
2025年10月 - 1LDK 75㎡〜 1,380万 18.25万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析(10件)

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK(全体の40%)で、平均月額68,000円。3LDKなら月額68,000円が相場です。
1LDK
130,500円
120,000〜135,000円
2LDK
74,000円
69,000〜79,000円
3LDK
68,000円
65,000〜73,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の60%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
6件
10〜15万
4件
全 10 件の賃貸履歴を表示
時期間取り面積賃料㎡賃料
2025年1月 - 1LDK 75㎡〜 132,000円 1,745円/㎡
2024年11月 - 1LDK 75㎡〜 135,000円 1,785円/㎡
2023年2月 - 1LDK 75㎡〜 135,000円 1,785円/㎡
2022年12月 - 1LDK 75㎡〜 120,000円 1,587円/㎡
2020年9月 - 3LDK 75㎡〜 65,000円 849円/㎡
2020年6月 - 2LDK 75㎡〜 69,000円 912円/㎡
2020年2月 - 2LDK 75㎡〜 79,000円 1,045円/㎡
2018年6月 - 3LDK 75㎡〜 69,000円 901円/㎡
2018年1月 - 3LDK 75㎡〜 73,000円 953円/㎡
2018年10月 - 3LDK 75㎡〜 65,000円 849円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。