パビリオン浜松
静岡県浜松市中央区北島町124 | 築52年 | 40戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
20132014202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の9.8万/㎡から2026年は2.6万/㎡へ、13年間で73.0%下落しています（年平均-5.6%）。直近3年では47.2%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
📊 分析: 平均賃料は42,500〜43,333円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3DK |
15件 |
230万 |
130万 |
500万 |
物件概要
| 所在地 | 静岡県浜松市中央区北島町124 |
|---|
| 築年月 | 1974年6月（築52年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 40戸 |
|---|
| 専有面積 | 51.29m² ～ 53.83m² |
|---|
| 分譲会社 | 矢作地所 |
|---|
| 施工会社 | 矢作建設 |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（15件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 3DK |
9.8万 |
5.6万 |
5.0万 |
3.8万 |
2.6万 |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年2月 |
高層 |
3DK |
50㎡〜 |
130万 |
2.54万/㎡ |
| 2026年1月 |
高層 |
3DK |
50㎡〜 |
140万 |
2.73万/㎡ |
| 2025年8月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
250万 |
4.65万/㎡ |
| 2025年6月 |
高層 |
3DK |
50㎡〜 |
150万 |
2.93万/㎡ |
| 2025年4月 |
高層 |
3DK |
50㎡〜 |
160万 |
3.12万/㎡ |
| 2025年3月 |
高層 |
3DK |
50㎡〜 |
198万 |
3.86万/㎡ |
| 2025年3月 |
高層 |
3DK |
50㎡〜 |
200万 |
3.9万/㎡ |
| 2025年2月 |
高層 |
3DK |
50㎡〜 |
230万 |
4.49万/㎡ |
| 2025年2月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
250万 |
4.65万/㎡ |
| 2025年12月 |
高層 |
3DK |
50㎡〜 |
150万 |
2.93万/㎡ |
| 2024年7月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
290万 |
5.66万/㎡ |
| 2024年2月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
250万 |
4.65万/㎡ |
| 2024年1月 |
高層 |
3DK |
50㎡〜 |
250万 |
4.65万/㎡ |
| 2014年9月 |
高層 |
3DK |
50㎡〜 |
300万 |
5.58万/㎡ |
| 2013年6月 |
高層 |
3DK |
50㎡〜 |
500万 |
9.75万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（9件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の89%）で、平均月額41,125円。
全 9 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2019年6月 |
低層 |
3DK |
50㎡〜 |
40,000円 |
743円/㎡ |
| 2019年4月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
45,000円 |
877円/㎡ |
| 2019年10月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
45,000円 |
877円/㎡ |
| 2018年9月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
35,000円 |
682円/㎡ |
| 2018年8月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
35,000円 |
682円/㎡ |
| 2018年5月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
39,000円 |
760円/㎡ |
| 2018年10月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
45,000円 |
877円/㎡ |
| 2017年6月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
46,000円 |
897円/㎡ |
| 2017年11月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
39,000円 |
760円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。