ブライトタウン天竜川駅前フレシア
静岡県浜松市中央区天龍川町545-30 | 築1年 | 97戸
賃料の推移
18万16万14万12万
20242025
各物件
中央値ライン
物件概要
| 所在地 | 静岡県浜松市中央区天龍川町545-30 |
|---|---|
| 築年月 | 2025-02（築1年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 97戸 |
| 専有面積 | 65.33m² ～ 85.68m² |
| 分譲会社 | 遠州鉄道 日本貨物鉄道 |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション 遠鉄建設 共同企業体 |
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ 遠鉄アシスト |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション10棟を表示
アクセス
🚉
徒歩1分
天竜川駅
JR東海道本線(熱海～浜松)
学区情報
小学校
浜松市中央区小学校・中学校学区
中学校
浜松市中央区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 3〜5m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ブライトタウン天竜川駅前フレシア | 2025 | 97戸 | - | - |
| クレアホームズ天竜川駅前 | 2025 | 84戸 | - | - |
| サーパス東浜松 | 2005 | 57戸 | 27.1万 | 2,270万 |
| ネオステージ東浜松弐番館 | 1998 | 77戸 | 21.8万 | 1,720万 |
| テラス篠ヶ瀬 | 1983 | 30戸 | 18.3万 | 1,380万 |
| 篠ヶ瀬ハイム | 1981 | 30戸 | 10.8万 | 630万 |
| サーラステージ大蒲公園 | 2005 | 45戸 | 23.3万 | 2,080万 |
| プライムステージ飯田 | 1992 | 24戸 | 12.3万 | 980万 |
| マイライフ篠ヶ瀬 | 1984 | 18戸 | - | - |
| デュオヒルズ浜松和田 | 2024 | 54戸 | 53.2万 | 3,240万 |
| 安間町パークホームズ | 1992 | 29戸 | 13.3万 | 790万 |
浜松市中央区の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 3.9万円 | 1,505円 | 7,396 |
| 1DK/1LDK | 5.8万円 | 1,368円 | 6,261 |
| 2K/2DK | 4.5万円 | 1,059円 | 2,448 |
| 2LDK | 6.3万円 | 1,120円 | 4,267 |
| 3LDK+ | 6.3万円 | 1,011円 | 2,220 |
賃貸データ分析（22件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の73%）で、平均月額162,188円。3LDKなら月額162,188円が相場です。
2LDK
120,000〜148,000円
133,833円
3LDK
142,000〜171,000円
162,188円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の68%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
7件
15〜20万
15件
全 22 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 10〜11階 | 3LDK | 70㎡〜 | 160,000円 | 2,156円/㎡ |
| 2025年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 142,000円 | 1,913円/㎡ |
| 2025年9月 | 7〜9階 | 2LDK | 60㎡〜 | 120,000円 | 1,849円/㎡ |
| 2025年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 171,000円 | 2,170円/㎡ |
| 2025年9月 | 10〜11階 | 3LDK | 70㎡〜 | 163,000円 | 2,196円/㎡ |
| 2025年8月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 150,000円 | 2,021円/㎡ |
| 2025年7月 | 7〜9階 | 2LDK | 60㎡〜 | 140,000円 | 2,158円/㎡ |
| 2025年7月 | 10〜11階 | 3LDK | 75㎡〜 | 155,000円 | 1,967円/㎡ |
| 2025年6月 | 7〜9階 | 2LDK | 60㎡〜 | 148,000円 | 2,281円/㎡ |
| 2025年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 163,000円 | 2,068円/㎡ |
| 2025年6月 | 10〜11階 | 3LDK | 70㎡〜 | 155,000円 | 2,088円/㎡ |
| 2025年6月 | 10〜11階 | 3LDK | 75㎡〜 | 163,000円 | 2,068円/㎡ |
| 2025年4月 | 10〜11階 | 3LDK | 75㎡〜 | 163,000円 | 2,068円/㎡ |
| 2025年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 171,000円 | 2,170円/㎡ |
| 2025年3月 | 10〜11階 | 3LDK | 75㎡〜 | 171,000円 | 2,170円/㎡ |
| 2025年3月 | 10〜11階 | 3LDK | 70㎡〜 | 163,000円 | 2,196円/㎡ |
| 2025年3月 | 4〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 135,000円 | 2,081円/㎡ |
| 2025年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 171,000円 | 2,083円/㎡ |
| 2025年2月 | 10〜11階 | 3LDK | 80㎡〜 | 171,000円 | 2,083円/㎡ |
| 2025年2月 | 10〜11階 | 3LDK | 75㎡〜 | 163,000円 | 2,107円/㎡ |
| 2025年2月 | 4〜6階 | 2LDK | 65㎡〜 | 135,000円 | 1,986円/㎡ |
| 2024年12月 | 4〜6階 | 2LDK | 65㎡〜 | 125,000円 | 1,913円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。