中郡町のマンション相場
静岡県浜松市中央区中郡町 | 32件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
中郡町の中古マンション
32件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定価格
1,370万円
㎡単価
18.9万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築10年の㎡単価20.0万円に対し、築30年は20.1万円。築年による価格差は最大21%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（26件）。２ＬＤＫの平均価格は1,319円。
平均㎡単価
17.4
前年比 ▲12.6%
平均価格
1,268
取引実績
32件
平均面積
73㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
200820122015201920232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡20.0万円から2025年は㎡19.5万円へ、17年間でほぼ横ばいで推移。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築11-15年
19
築16-20年
17
築21-25年
15
築26-30年
18
築31年以上
17
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,318
26件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,300
2件
２ＬＤＫ
1,150
2件
４ＤＫ
690
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
1,700円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
22.7
2025年第1四半期
1,300円
75㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
17.3
2025年第1四半期
1,300円
築未改装年・
70㎡〜
・２ＬＤＫ
18.6
2024年第3四半期
1,300円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
17.3
2023年第3四半期
1,500円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
21.4
2023年第2四半期
1,700円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
21.3
2023年第2四半期
1,200円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
15.0
2023年第2四半期
1,800円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
25.7
2021年第4四半期
800円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
11.4
2021年第2四半期
1,400円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
中郡町のマンション一覧（1棟）
市場環境（浜松市中央区全体）
🟡 購買力: 平均所得351万円（全国平均の0.92倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
浜松市中央区のマンションマップ
浜松市中央区内のエリアランキング
中郡町は浜松市中央区内81地区中50位（上位38%）。
単価17.4。
1つ上の佐鳴台とは1%の差。
高価格帯（1〜27位）
中価格帯（28〜54位）
お手頃帯（55〜81位）