葵東のマンション相場
静岡県浜松市中央区葵東 | 32件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価24.4万円に対し、築25年は22.1万円。築年による価格差は最大29%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築5年
2件
24.4万/㎡
築10年
9件
26.2万/㎡
築15年
12件
25.7万/㎡
築20年
5件
20.3万/㎡
築25年
3件
22.1万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（19件）。３ＬＤＫ＋Ｓの平均価格は1,671円。
４ＬＤＫ
7件
1,906円
３ＬＤＫ
19件
1,829円
２ＬＤＫ
2件
1,732円
３ＬＤＫ＋Ｓ
2件
1,671円
平均㎡単価
20.9
平均価格
1,542
取引実績
32件
平均面積
74㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万
200820112014201720212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡18.6万円から2025年は㎡19.4万円へ、17年間で+4.0%上昇（年平均+0.2%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
24
築11-15年
22
築16-20年
20
築21-25年
18
築26-30年
20
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,579
19件
４ＬＤＫ
1,600
7件
２ＬＤＫ
1,400
2件
３ＬＤＫ＋Ｓ
1,450
2件
１ＬＤＫ
1,600
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
1,400円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0
2025年第2四半期
1,400円
築未改装年・
75㎡〜
・４ＬＤＫ
18.7
2021年第3四半期
2,000円
95㎡〜
・４ＬＤＫ
21.1
2021年第3四半期
2,000円
築未改装年・
90㎡〜
・４ＬＤＫ
22.2
2021年第2四半期
1,400円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0
2021年第2四半期
1,400円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
17.5
2021年第2四半期
1,400円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0
2021年第2四半期
1,600円
築未改装年・
90㎡〜
・４ＬＤＫ
17.8
2021年第1四半期
1,400円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
21.5
2020年第4四半期
1,800円
築未改装年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
22.5
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
葵東のマンション一覧（4棟）
市場環境（浜松市中央区全体）
🟡 購買力: 平均所得351万円（全国平均の0.92倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
浜松市中央区のマンションマップ
浜松市中央区内のエリアランキング
葵東は浜松市中央区内82地区中34位（上位59%）。
単価20.9。
1つ上の上島とは0%の差。
中価格帯（29〜56位）
34
葵東 ◀
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20.9