東若林町のマンション相場
静岡県浜松市中央区東若林町 | 27件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
東若林町の中古マンション
27件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
1,897万円
㎡単価
28.1万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価30.4万円に対し、築30年は33.6万円。築年による価格差は最大254%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（10件）。２ＬＤＫの平均価格は1,971円。
平均㎡単価
20.8
前年比 ▼35.4%
平均価格
1,166
取引実績
27件
平均面積
49㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万30万10万
200920122015201820212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡28.9万円から2025年は㎡14.0万円へ、16年間で51.6%下落（年平均-3.2%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
29
築6-10年
23
築11-15年
22
築16-20年
20
築21-25年
8
築26-30年
11
築31年以上
24
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,660
10件
１Ｋ
219
8件
４ＬＤＫ
2,000
4件
２ＬＤＫ
1,800
2件
１ＬＤＫ＋Ｓ
1,300
1件
１Ｒ
120
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
1,400円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0
2025年第2四半期
120円
築改装済み年・
15㎡〜
・１Ｋ
8.0
2023年第4四半期
1,300円
60㎡〜
・１ＬＤＫ＋Ｓ
21.7
2023年第2四半期
600円
15㎡〜
・１Ｋ
40.0
2021年第4四半期
1,400円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
21.5
2021年第3四半期
1,400円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0
2020年第4四半期
350円
築未改装年・
15㎡〜
・１Ｋ
23.3
2020年第2四半期
1,300円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0
2019年第1四半期
1,700円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
26.2
2018年第4四半期
100円
築未改装年・
15㎡〜
・１Ｋ
6.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
東若林町のマンション一覧（2棟）
市場環境（浜松市中央区全体）
🟡 購買力: 平均所得351万円（全国平均の0.92倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
浜松市中央区のマンションマップ
浜松市中央区内のエリアランキング
東若林町は浜松市中央区内81地区中35位（上位57%）。
単価20.8。
1つ上の楊子町とは0%の差。
高価格帯（1〜27位）
中価格帯（28〜54位）
お手頃帯（55〜81位）