サンクレイドル東若林
静岡県浜松市中央区東若林町1204-3 | 築18年 | 45戸
最新データ
2026年3月
売買28件 / 賃貸2件
本マンションの㎡単価は21.4万円。周辺エリア平均（13.8万円）を55.5%上回って、浜松市中央区全体の平均（21.0万円）を1.7%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20132014202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の24.2万/㎡から2026年は23万/㎡へ、13年間で5.2%下落しています（年平均-0.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の44%・12件）で、平均1,834万円です。4LDKが最も高く平均1,834万円、2SLDKは平均1,480万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
5件 |
1,736万 |
1,700万 |
1,800万 |
| 2SLDK |
2件 |
1,480万 |
1,480万 |
1,480万 |
| 3LDK |
8件 |
1,591万 |
1,400万 |
1,790万 |
| 4LDK |
12件 |
1,834万 |
1,530万 |
2,080万 |
物件概要
| 所在地 | 静岡県浜松市中央区東若林町1204-3 |
|---|
| 築年月 | 2008年9月（築18年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付9階建 |
|---|
| 総戸数 | 45戸 |
|---|
| 専有面積 | 56.69m² ～ 80.20m² |
|---|
| 分譲会社 | アーネストワン |
|---|
| 施工会社 | 上滝 |
|---|
| 管理会社 | 伏見管理サービス |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（28件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の93%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
- |
- |
25.7万 |
20.8万 |
21.4万 |
| 2LDK |
- |
- |
- |
25.2万 |
24.6万 |
| 4LDK |
24.2万 |
21.8万 |
20.8万 |
- |
- |
全 28 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,480万 |
21.39万/㎡ |
| 2026年1月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
1,700万 |
24.57万/㎡ |
| 2025年8月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
1,780万 |
25.73万/㎡ |
| 2025年6月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,400万 |
20.24万/㎡ |
| 2025年6月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
1,800万 |
26.02万/㎡ |
| 2025年12月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
1,700万 |
24.57万/㎡ |
| 2025年11月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
1,700万 |
24.57万/㎡ |
| 2025年10月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,480万 |
21.39万/㎡ |
| 2024年7月 |
高層 |
2SLDK |
65㎡〜 |
1,480万 |
21.39万/㎡ |
| 2024年4月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,410万 |
20.38万/㎡ |
| 2024年1月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,690万 |
28.08万/㎡ |
| 2024年1月 |
高層 |
2SLDK |
65㎡〜 |
1,480万 |
21.39万/㎡ |
| 2024年1月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,670万 |
20.83万/㎡ |
| 2024年1月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,690万 |
24.43万/㎡ |
| 2024年1月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,790万 |
25.87万/㎡ |
| 2024年1月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,790万 |
29.74万/㎡ |
| 2014年9月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,700万 |
21.2万/㎡ |
| 2014年4月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,830万 |
22.82万/㎡ |
| 2014年3月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,780万 |
22.2万/㎡ |
| 2014年1月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,880万 |
23.45万/㎡ |
| 2014年10月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,530万 |
19.08万/㎡ |
| 2013年9月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,990万 |
24.82万/㎡ |
| 2013年8月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,780万 |
22.2万/㎡ |
| 2013年8月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,040万 |
25.44万/㎡ |
| 2013年6月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,850万 |
23.07万/㎡ |
| 2013年6月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,880万 |
23.45万/㎡ |
| 2013年6月 |
低層 |
3SLDK |
80㎡〜 |
1,990万 |
24.82万/㎡ |
| 2013年6月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,080万 |
25.94万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の100%）で、平均月額105,000円。
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2013年6月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
90,000円 |
1,122円/㎡ |
| 2013年6月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
120,000円 |
1,496円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。