メゾン・ド・アベニューの相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

20万10万0万

2014202420252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の9.7万/㎡から2026年は7.4万/㎡へ、12年間で23.5%下落しています（年平均-2.0%）。直近3年では35.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

賃料の推移

4万3万2万1万

2014201620182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の23,000円から2025年には18,855円へ、18.0%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。

間取り別の売買相場

1R

10件

126万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	10件	126万	99万	180万

階数別の㎡単価

1-2階

8.2万/㎡

4件

3階以上

6.6万/㎡

6件

物件概要

所在地	静岡県浜松市中央区東若林町159
築年月	1990年12月（築36年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	48戸
専有面積	16.36m² ～ 18.13m²
管理会社	エムジー
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション13棟を表示

学区情報

小学校

浜松市立可美小学校

中学校

浜松市立可美中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
メゾン・ド・アベニュー	1990	48戸	6.1万	100万
サンクレイドル東若林	2008	45戸	21.4万	1,480万
ルシェモア東伊場ｕｎ	2012	59戸	38.7万	3,150万
ルシェモア東伊場ｄｅｕｘ	2013	58戸	-	-
アーバンヒル神田	1990	15戸	10.6万	899万
アーバンエクセレント浜松アネックス	2008	54戸	26.6万	2,590万
サンコート浜松	1987	79戸	15.1万	1,380万
メゾン・ド・カージュ	1988	38戸	10.0万	150万
ベルシティ浅田	1982	12戸	12.5万	780万
ニューライフ浜松	1988	81戸	9.8万	635万
アーバンライフ江西Ａ棟	1994	12戸	-	-

売買データ分析（10件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2024	2025	2026
1R	9.7万	5.5万	6.2万	7.4万

全 10 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	中層	1R	15㎡〜	100万	6.12万/㎡
2026年3月	低層	1R	15㎡〜	140万	7.78万/㎡
2026年2月	低層	1R	15㎡〜	150万	8.34万/㎡
2025年5月	中層	1R	15㎡〜	100万	6.12万/㎡
2025年3月	低層	1R	15㎡〜	120万	6.62万/㎡
2025年12月	中層	1R	15㎡〜	100万	6.12万/㎡
2025年11月	中層	1R	15㎡〜	100万	6.12万/㎡
2024年10月	中層	1R	15㎡〜	99万	5.47万/㎡
2014年5月	中層	1R	15㎡〜	170万	9.38万/㎡
2014年11月	低層	1R	15㎡〜	180万	10.01万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（160件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の89%）で、平均月額23,504円。1Rなら月額20,944円が相場です。

ワンルーム

23,504円

13,000〜32,000円

1R

20,944円

17,000〜30,000円

全 160 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年4月	中層	ワンルーム	15㎡〜	30,000円	1,655円/㎡
2025年3月	中層	ワンルーム	15㎡〜	13,000円	722円/㎡
2025年2月	中層	ワンルーム	15㎡〜	19,000円	1,055円/㎡
2025年2月	中層	ワンルーム	15㎡〜	18,000円	1,000円/㎡
2025年2月	中層	ワンルーム	15㎡〜	20,000円	1,106円/㎡
2025年1月	低層	ワンルーム	15㎡〜	15,000円	833円/㎡
2025年1月	中層	ワンルーム	15㎡〜	21,000円	1,167円/㎡
2025年1月	中層	ワンルーム	15㎡〜	20,000円	1,111円/㎡
2025年1月	高層	ワンルーム	15㎡〜	16,500円	917円/㎡
2025年1月	中層	ワンルーム	15㎡〜	19,900円	1,101円/㎡
2025年1月	低層	ワンルーム	15㎡〜	15,000円	827円/㎡
2024年9月	中層	ワンルーム	15㎡〜	29,000円	1,600円/㎡
2024年8月	中層	ワンルーム	15㎡〜	30,000円	1,655円/㎡
2024年7月	中層	ワンルーム	15㎡〜	25,000円	1,383円/㎡
2024年5月	低層	ワンルーム	15㎡〜	32,000円	1,778円/㎡
2024年5月	低層	ワンルーム	15㎡〜	32,000円	1,765円/㎡
2024年5月	中層	ワンルーム	15㎡〜	32,000円	1,778円/㎡
2024年2月	中層	ワンルーム	15㎡〜	20,000円	1,111円/㎡
2024年1月	中層	ワンルーム	15㎡〜	30,000円	1,655円/㎡
2024年12月	高層	ワンルーム	15㎡〜	20,000円	1,111円/㎡
2024年12月	中層	ワンルーム	15㎡〜	20,000円	1,103円/㎡
2024年12月	低層	ワンルーム	15㎡〜	22,000円	1,213円/㎡
2024年11月	低層	ワンルーム	15㎡〜	32,000円	1,778円/㎡
2024年11月	中層	ワンルーム	15㎡〜	19,000円	1,055円/㎡
2024年11月	中層	ワンルーム	15㎡〜	26,000円	1,444円/㎡
2024年11月	中層	ワンルーム	15㎡〜	30,000円	1,667円/㎡
2024年11月	低層	ワンルーム	15㎡〜	20,000円	1,111円/㎡
2024年11月	低層	ワンルーム	15㎡〜	20,000円	1,103円/㎡
2024年11月	中層	ワンルーム	15㎡〜	25,000円	1,389円/㎡
2023年9月	低層	ワンルーム	15㎡〜	22,000円	1,213円/㎡

他 130 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。