サンコート浜松
静岡県浜松市中央区東伊場1丁目20 | 築39年 | 79戸
最新データ
2025年7月
売買16件 / 賃貸2件
本マンションの㎡単価は15.1万円。周辺エリア平均（14.1万円）を7.2%上回って、浜松市中央区全体の平均（21.0万円）より28.2%低くいます。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
2013201420242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の17.7万/㎡から2025年は21.8万/㎡へ、12年間で22.9%上昇しました（年平均+1.9%）。直近3年では58.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の47%・7件）で、平均1,430万円です。3SLDKが最も高く平均1,980万円、2LDKは平均1,350万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
3件 |
1,350万 |
850万 |
2,000万 |
| 3SLDK |
3件 |
1,980万 |
1,980万 |
1,980万 |
| 4SLDK |
2件 |
1,480万 |
1,380万 |
1,580万 |
| 4LDK |
7件 |
1,430万 |
1,180万 |
1,800万 |
物件概要
| 所在地 | 静岡県浜松市中央区東伊場1丁目20 |
|---|
| 築年月 | 1987年3月（築39年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付11階建 |
|---|
| 総戸数 | 79戸 |
|---|
| 専有面積 | 68.04m² ～ 107.41m² |
|---|
| 分譲会社 | 東洋紡不動産 スミトー建設 |
|---|
| 施工会社 | 東海興業 |
|---|
| 管理会社 | 日本管財住宅管理 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
アクセス
🚉
浜松駅
東海道新幹線 / JR東海道本線(熱海～浜松) / JR東海道本線(浜松～岐阜)
徒歩24分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の81%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2024 | 2025 |
|---|
| 4LDK |
19.5万 |
13.7万 |
15.2万 |
- |
| 2LDK |
15.1万 |
- |
21.9万 |
- |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年7月 |
4〜6階 |
4SLDK |
90㎡〜 |
1,380万 |
15.11万/㎡ |
| 2025年4月 |
4〜6階 |
3SLDK |
70㎡〜 |
1,980万 |
26.43万/㎡ |
| 2025年3月 |
4〜6階 |
3SLDK |
75㎡〜 |
1,980万 |
25.25万/㎡ |
| 2025年3月 |
4〜6階 |
3SLDK |
75㎡〜 |
1,980万 |
24.77万/㎡ |
| 2025年2月 |
4〜6階 |
4SLDK |
90㎡〜 |
1,580万 |
17.3万/㎡ |
| 2024年2月 |
1〜3階 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,290万 |
15.23万/㎡ |
| 2024年1月 |
7〜9階 |
2SLDK |
80㎡〜 |
2,390万 |
28.16万/㎡ |
| 2024年11月 |
7〜9階 |
2LDK |
90㎡〜 |
2,000万 |
21.9万/㎡ |
| 2014年9月 |
1〜3階 |
4LDK |
90㎡〜 |
1,280万 |
14.02万/㎡ |
| 2014年1月 |
7〜9階 |
4LDK |
90㎡〜 |
1,300万 |
14.23万/㎡ |
| 2014年10月 |
1〜3階 |
4LDK |
90㎡〜 |
1,180万 |
12.92万/㎡ |
| 2013年7月 |
7〜9階 |
2LDK |
65㎡〜 |
1,200万 |
17.64万/㎡ |
| 2013年6月 |
4〜6階 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,800万 |
21.76万/㎡ |
| 2013年12月 |
4〜6階 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,800万 |
21.76万/㎡ |
| 2013年11月 |
1〜3階 |
4LDK |
90㎡〜 |
1,360万 |
14.89万/㎡ |
| 2013年11月 |
7〜9階 |
2LDK |
65㎡〜 |
850万 |
12.5万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2018年1月 |
4〜6階 |
3SLDK |
70㎡〜 |
89,000円 |
1,246円/㎡ |
| 2014年12月 |
7〜9階 |
3LDK |
80㎡〜 |
80,000円 |
967円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。