ルシェモア東伊場ｕｎ
静岡県浜松市中央区東伊場2丁目14-27 | 築14年 | 59戸
賃料の推移
19万17万15万13万
20132016201720192022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は180,000〜175,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは6.3%です。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
4件 |
2,928万 |
2,580万 |
3,150万 |
物件概要
| 所在地 | 静岡県浜松市中央区東伊場2丁目14-27 |
|---|
| 築年月 | 2012年3月（築14年） |
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| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
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| 階建て | 12階建 |
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| 総戸数 | 59戸 |
|---|
| 専有面積 | 81.36m² ～ 96.36m² |
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| 分譲会社 | セキスイハイム東海 |
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| 施工会社 | 淺沼組 |
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| 管理会社 | 積栄ライフサービス |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（4件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
33.3万 |
38.7万 |
38.7万 |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年6月 |
10〜12階 |
3LDK |
80㎡〜 |
3,150万 |
38.72万/㎡ |
| 2024年3月 |
10〜12階 |
3LDK |
80㎡〜 |
3,150万 |
38.72万/㎡ |
| 2013年8月 |
7〜9階 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,830万 |
34.79万/㎡ |
| 2013年7月 |
7〜9階 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,580万 |
31.72万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（8件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額172,500円。
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の88%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 8 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2022年7月 |
10〜12階 |
3LDK |
90㎡〜 |
165,000円 |
1,813円/㎡ |
| 2022年5月 |
10〜12階 |
3LDK |
95㎡〜 |
180,000円 |
1,893円/㎡ |
| 2022年5月 |
10〜12階 |
3LDK |
90㎡〜 |
180,000円 |
1,978円/㎡ |
| 2019年8月 |
7〜9階 |
3LDK |
80㎡〜 |
135,000円 |
1,659円/㎡ |
| 2017年1月 |
10〜12階 |
3LDK |
90㎡〜 |
180,000円 |
1,978円/㎡ |
| 2016年9月 |
10〜12階 |
3LDK |
95㎡〜 |
180,000円 |
1,893円/㎡ |
| 2016年3月 |
10〜12階 |
3LDK |
95㎡〜 |
180,000円 |
1,893円/㎡ |
| 2013年6月 |
10〜12階 |
3LDK |
95㎡〜 |
180,000円 |
1,893円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。