ルシェモア東伊場ｕｎ
静岡県浜松市中央区東伊場2丁目14-27 | 築14年 | 59戸
賃料の推移
19万17万15万13万
20132016201720192022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は180,000〜175,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは6.3%です。
間取り別の売買相場
3LDK
3,108万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 4件 | 3,108万 | 2,924万 | 3,207万 |
物件概要
| 所在地 | 静岡県浜松市中央区東伊場2丁目14-27 |
|---|---|
| 築年月 | 2012-03（築14年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 12階建 |
| 総戸数 | 59戸 |
| 専有面積 | 81.36m² ～ 96.36m² |
| 分譲会社 | セキスイハイム東海 |
| 施工会社 | 淺沼組 |
| 管理会社 | 積栄ライフサービス |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩5分
商工会議所前バス停駅
福井鉄道福武線
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徒歩23分
新浜松駅
遠州鉄道鉄道線
学区情報
小学校
浜松市立県居小学校
中学校
浜松市立西部中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ルシェモア東伊場ｕｎ | 2012 | 59戸 | 38.7万 | 3,150万 |
| ルシェモア東伊場ｄｅｕｘ | 2013 | 58戸 | - | - |
| アーバンエクセレント浜松アネックス | 2008 | 54戸 | 26.6万 | 2,590万 |
| サンコート浜松 | 1987 | 79戸 | 15.1万 | 1,380万 |
| ニューライフ浜松 | 1988 | 81戸 | 9.8万 | 635万 |
| いなんば山ホームズ | 1995 | - | - | - |
| メゾン・ド・カージュ | 1988 | 38戸 | 10.0万 | 150万 |
| 浜松アーバンヒルズ | 1986 | 117戸 | 13.1万 | 800万 |
| ベルシティ浅田 | 1982 | 12戸 | 12.5万 | 780万 |
| Ｄ’グランセ鴨江 | 2003 | 32戸 | 22.7万 | 1,890万 |
| ディアレストいなんば | 1998 | 55戸 | 37.7万 | 3,750万 |
売買データ分析（4件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
2件
3,000〜4,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 33.3万 | 38.7万 | 38.7万 |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 10〜12階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,150万 | 38.72万/㎡ |
| 2024年3月 | 10〜12階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,150万 | 38.72万/㎡ |
| 2013年8月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,830万 | 34.79万/㎡ |
| 2013年7月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,580万 | 31.72万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（8件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額172,500円。
3LDK
135,000〜180,000円
172,500円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の88%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
1件
15〜20万
7件
全 8 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年7月 | 10〜12階 | 3LDK | 90㎡〜 | 165,000円 | 1,813円/㎡ |
| 2022年5月 | 10〜12階 | 3LDK | 95㎡〜 | 180,000円 | 1,893円/㎡ |
| 2022年5月 | 10〜12階 | 3LDK | 90㎡〜 | 180,000円 | 1,978円/㎡ |
| 2019年8月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 135,000円 | 1,659円/㎡ |
| 2017年1月 | 10〜12階 | 3LDK | 90㎡〜 | 180,000円 | 1,978円/㎡ |
| 2016年9月 | 10〜12階 | 3LDK | 95㎡〜 | 180,000円 | 1,893円/㎡ |
| 2016年3月 | 10〜12階 | 3LDK | 95㎡〜 | 180,000円 | 1,893円/㎡ |
| 2013年6月 | 10〜12階 | 3LDK | 95㎡〜 | 180,000円 | 1,893円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。