葵東の一戸建て相場
静岡県浜松市中央区葵東 | 42件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
推定相場
葵東の一戸建て
40件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定価格
3,798万円
うち土地分
3,283万円
うち建物分
515万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
建物の構造と価格
📊 分析: ＲＣが最も高く平均7,880。木造（2,447）との差は222%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大107%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
13.2
前年比 ▼14.9%
平均価格
3,880
取引実績
42件
平均面積
345㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
33万22万11万0
25万
11万
'08'09'10'11'12'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
24
築11-15年
12
築16-20年
11
築21-25年
11
築26-30年
10
築31年以上
10
間取り別の相場
６ＬＤＫ＋Ｓ
2,900
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
11,000円
970㎡〜
11.3
2024年第4四半期
2,900円
360㎡〜
8.1
2024年第4四半期
400円
60㎡〜
6.7
2024年第4四半期
4,700円
500㎡〜
9.4
2024年第4四半期
1,300円
85㎡〜
15.3
2024年第3四半期
2,900円
360㎡〜
・６ＬＤＫ＋Ｓ
8.1
2024年第2四半期
650円
95㎡〜
6.8
2024年第2四半期
2,100円
185㎡〜
11.4
2024年第2四半期
1,900円
140㎡〜
13.6
2023年第4四半期
3,600円
185㎡〜
19.5
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（浜松市中央区全体）
🟡 購買力: 平均所得351万円（全国平均の0.92倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
浜松市中央区の一戸建てマップ
浜松市中央区内のエリアランキング
葵東は浜松市中央区内173地区中101位（上位42%）。
単価13.2。
1つ上の都盛町とは0%の差。
高価格帯（1〜58位）
中価格帯（59〜116位）
お手頃帯（117〜173位）