植松町の一戸建て相場
静岡県浜松市中央区植松町 | 56件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均6,126。木造（1,806）との差は239%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
鉄骨造
9件
6,126
ＲＣ
5件
2,621
木造
38件
1,806
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
7件
1,526
100〜120㎡
22件
1,984
120〜150㎡
4件
1,568
150㎡以上
16件
4,526
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大175%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
13件
1,668
6〜8m
30件
2,399
8m以上
13件
4,595
平均㎡単価
14.6
前年比 ▼1.5%
平均価格
3,433
取引実績
56件
平均面積
267㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
28万19万9万0
19万
18万
'08'09'10'12'13'14'15'16'17'18'19'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
21
築6-10年
18
築11-15年
12
築16-20年
23
築21-25年
12
築26-30年
8
築31年以上
8
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,800
3件
４ＬＤＫ
2,033
3件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
28,000円
650㎡〜
43.1
2025年第4四半期
130円
130㎡〜
1.0
2025年第2四半期
1,900円
210㎡〜
9.0
2024年第4四半期
2,700円
145㎡〜
18.6
2024年第4四半期
2,300円
210㎡〜
11.0
2024年第3四半期
2,700円
130㎡〜
・３ＬＤＫ
20.8
2024年第2四半期
2,800円
130㎡〜
・３ＬＤＫ
21.5
2023年第3四半期
3,700円
150㎡〜
24.7
2023年第2四半期
2,900円
130㎡〜
・３ＬＤＫ
22.3
2023年第2四半期
1,900円
140㎡〜
・４ＬＤＫ
13.6
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（浜松市中央区全体）
🟡 購買力: 平均所得351万円（全国平均の0.92倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
浜松市中央区の一戸建てマップ
浜松市中央区内のエリアランキング
植松町は浜松市中央区内176地区中82位（上位53%）。
単価14.6。
1つ上の初生町とは0%の差。
中価格帯（60〜118位）
82
植松町 ◀
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14.6