大平台の一戸建て相場
静岡県浜松市中央区大平台 | 50件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
大平台の一戸建て
42件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
6,955万円
うち土地分
6,440万円
うち建物分
515万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均5,448。木造（4,338）との差は26%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大20%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
15.5
前年比 ▲49.7%
平均価格
5,400
取引実績
50件
平均面積
402㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
27万18万9万0
10万
16万
'08'09'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
23
築6-10年
12
築11-15年
15
築16-20年
11
築21-25年
13
築26-30年
9
間取り別の相場
７ＬＤＫ
3,000
1件
４ＬＤＫ
7,200
1件
４ＬＤＫ＋Ｓ
12,000
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
7,200円
300㎡〜
・４ＬＤＫ
24.0
2025年第2四半期
6,700円
200㎡〜
33.5
2025年第2四半期
4,500円
430㎡〜
10.5
2025年第2四半期
3,000円
300㎡〜
10.0
2025年第1四半期
3,000円
265㎡〜
・７ＬＤＫ
11.3
2025年第1四半期
4,300円
470㎡〜
9.1
2024年第4四半期
3,400円
210㎡〜
16.2
2024年第3四半期
6,000円
940㎡〜
6.4
2024年第2四半期
4,500円
260㎡〜
17.3
2023年第4四半期
2,100円
230㎡〜
9.1
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（浜松市中央区全体）
🟡 購買力: 平均所得351万円（全国平均の0.92倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
浜松市中央区の一戸建てマップ
浜松市中央区内のエリアランキング
大平台は浜松市中央区内173地区中64位（上位63%）。
単価15.5。
1つ上の上新屋町とは1%の差。
高価格帯（1〜58位）
中価格帯（59〜116位）
お手頃帯（117〜173位）