青屋町の一戸建て相場
静岡県浜松市中央区青屋町 | 13件の成約データ 他の種別: 土地
静岡県浜松市中央区青屋町の一戸建て相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均㎡単価15.1万円（成約13件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 木造が最も高く平均2,842。軽量鉄骨造（1,422）との差は100%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
木造
5件
2,842
軽量鉄骨造
7件
1,422
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
100〜120㎡
7件
1,945
120〜150㎡
4件
1,998
平均㎡単価
15.1
平均価格
2,723
取引実績
13件
平均面積
188㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
27万18万9万0
10万
17万
'14'15'16'19'20'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
24
築16-20年
8
築21-25年
10
築26-30年
12
築31年以上
12
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,500
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
3,100円
450㎡〜
6.9
2024年第4四半期
4,800円
210㎡〜
22.9
2024年第3四半期
2,500円
160㎡〜
・３ＬＤＫ
15.6
2024年第3四半期
2,400円
160㎡〜
15.0
2024年第2四半期
4,300円
165㎡〜
26.1
2024年第2四半期
4,000円
155㎡〜
25.8
2024年第1四半期
900円
160㎡〜
5.6
2020年第1四半期
1,700円
140㎡〜
12.1
2019年第1四半期
5,000円
220㎡〜
22.7
2016年第2四半期
1,200円
145㎡〜
8.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（浜松市中央区全体）
🟡 購買力: 平均所得351万円（全国平均の0.92倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
浜松市中央区の一戸建てマップ
浜松市中央区内のエリアランキング
青屋町は浜松市中央区内176地区中75位（上位57%）。
単価15.1。
1つ上の領家とは0%の差。
中価格帯（60〜118位）
75
青屋町 ◀
―
15.1
青屋町の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア内に浸水想定区域あり（最大 浸水深3〜5m） 代表1地点中1地点 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（1地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。