ピュアライフ高丘
静岡県浜松市中央区高丘北1丁目5-14 | 築19年 | 41戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20132014
各物件
中央値ライン
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の71%・5件）で、平均2,218万円です。4LDKが最も高く平均2,471万円、3LDKは平均2,218万円です。
3LDK
2,218万
5件
4LDK
2,471万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 5件 | 2,218万 | 2,078万 | 2,375万 |
| 4LDK | 2件 | 2,471万 | 2,471万 | 2,471万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は22.8万円で、1-3階（21.9万円）と比べて0.9万円（+4.1%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
2件
21.9万/㎡
4-7階
5件
22.8万/㎡
最上層と最下層の差: +0.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 静岡県浜松市中央区高丘北1丁目5-14 |
|---|---|
| 築年月 | 2007-10（築19年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 41戸 |
| 専有面積 | 83.32m² ～ 94.66m² |
| 分譲会社 | 三立プレコン |
| 施工会社 | 三立プレコン |
| 管理会社 | 三立都市開発 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション9棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
高丘郵便局バス停駅
JR芸備線
学区情報
小学校
浜松市立瑞穂小学校
中学校
浜松市立開成中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ピュアライフ高丘 | 2007 | 41戸 | 22.7万 | 1,890万 |
| コーワマンション高丘 | 1991 | 13戸 | - | - |
| サンクレイドル高丘 | 2008 | 38戸 | 22.6万 | 1,800万 |
| アーバンライフ高丘 | 1999 | 23戸 | 17.5万 | 1,595万 |
| ライオンズマンション浜松高丘 | 1990 | 26戸 | 10.4万 | 840万 |
| トーカンマンション高丘 | 1989 | 31戸 | 15.5万 | 1,080万 |
| ドラゴンズマンション | 1993 | 45戸 | - | - |
| ダイヤモンドスクエアツインタワーズ浜松Ｂ | 1993 | 116戸 | - | - |
| ナイスアーバン葵町 | 1991 | 14戸 | 11.5万 | 800万 |
| ライオンズマンション浜松葵町 | 1993 | 75戸 | 22.0万 | 1,582万 |
浜松市中央区の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 3.9万円 | 1,505円 | 7,396 |
| 1DK/1LDK | 5.8万円 | 1,368円 | 6,261 |
| 2K/2DK | 4.5万円 | 1,059円 | 2,448 |
| 2LDK | 6.3万円 | 1,120円 | 4,267 |
| 3LDK+ | 6.3万円 | 1,011円 | 2,220 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
4件
2,000〜3,000万
3件
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014年9月 | 高層 | 3LDK | 90㎡〜 | 1,800万 | 19.92万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,900万 | 22.81万/㎡ |
| 2014年6月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,000万 | 24.01万/㎡ |
| 2014年11月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,890万 | 22.69万/㎡ |
| 2014年10月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,750万 | 21.01万/㎡ |
| 2013年6月 | 高層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,180万 | 24.13万/㎡ |
| 2013年6月 | 高層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,180万 | 23.03万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。