高丘北の土地相場
静岡県浜松市中央区高丘北 | 119件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
静岡県浜松市中央区高丘北の土地相場は坪単価9万円（119件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-2.7%。
推定相場
高丘北の土地
119件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定坪単価
329,103円/坪
推定総額
1,975万円
容積率単価
-
60坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大4%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が9,509円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価27万円で最も高く、ほぼ整形（22万円）と比べて26%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（32万/坪）は北道路（21万/坪）と比べて+51%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の85%が「住宅」目的です。
平均坪単価
28.5/坪
8.6/㎡
前年比 ▼2.7%
平均価格
2,647
取引実績
119件
平均面積
98坪
324㎡
相場の動き
坪単価の推移
48万37万26万15万
2008201120142017202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪34万円から2024年は坪33万円へ、16年間でほぼ横ばいで推移。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
3,500円
106坪〜（350㎡〜）
33.1/坪
2024年第3四半期
11,000円
287坪〜（950㎡〜）
38.3/坪
2024年第2四半期
1,900円
50坪〜（165㎡〜）
38.1/坪
2024年第2四半期
3,000円
124坪〜（410㎡〜）
24.2/坪
2023年第4四半期
1,500円
42坪〜（140㎡〜）
35.4/坪
2023年第2四半期
1,800円
50坪〜（165㎡〜）
36.1/坪
2023年第1四半期
1,400円
50坪〜（165㎡〜）
28.0/坪
2022年第4四半期
4,300円
185坪〜（610㎡〜）
23.3/坪
2022年第3四半期
800円
30坪〜（100㎡〜）
26.4/坪
2022年第2四半期
1,100円
30坪〜（100㎡〜）
36.4/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（浜松市中央区全体）
🟡 購買力: 平均所得351万円（全国平均の0.92倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
浜松市中央区の土地マップ
浜松市中央区内のエリアランキング
高丘北は浜松市中央区内197地区中52位（上位74%）。
坪単価28.5/坪。
1つ上の浅田町とは0%の差。
高価格帯（1〜66位）
中価格帯（67〜132位）
お手頃帯（133〜197位）