浅田町の土地相場
静岡県浜松市中央区浅田町 | 19件の成約データ
静岡県浜松市中央区浅田町の土地相場は坪単価9万円（19件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+47.3%。
推定相場
浅田町の土地
19件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定坪単価
303,823円/坪
推定総額
1,215万円
容積率単価
-
40坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大76%。6〜8mの土地は4m未満と比べて坪単価が125,214円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価26万円で最も高く、不整形（20万円）と比べて31%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の60%が「住宅」目的です。
平均坪単価
28.7/坪
8.7/㎡
前年比 ▲47.3%
平均価格
2,095
取引実績
19件
平均面積
65坪
216㎡
相場の動き
坪単価の推移
87万65万43万21万
200920142018202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪64万円から2025年は坪29万円へ、16年間で54.5%下落（年平均-3.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
1,100円
38坪〜（125㎡〜）
29.1/坪
2025年第3四半期
1,300円
42坪〜（140㎡〜）
30.7/坪
2025年第2四半期
1,200円
48坪〜（160㎡〜）
24.8/坪
2025年第1四半期
1,600円
51坪〜（170㎡〜）
31.1/坪
2024年第2四半期
470円
39坪〜（130㎡〜）
12.0/坪
2023年第4四半期
3,800円
139坪〜（460㎡〜）
27.3/坪
2023年第4四半期
1,900円
97坪〜（320㎡〜）
19.6/坪
2023年第3四半期
550円
38坪〜（125㎡〜）
14.5/坪
2023年第1四半期
1,400円
57坪〜（190㎡〜）
24.4/坪
2022年第3四半期
1,100円
36坪〜（120㎡〜）
30.3/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（浜松市中央区全体）
🟡 購買力: 平均所得351万円（全国平均の0.92倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
浜松市中央区の土地マップ
浜松市中央区内のエリアランキング
浅田町は浜松市中央区内197地区中51位（上位74%）。
坪単価28.7/坪。
1つ上の植松町とは1%の差。
高価格帯（1〜66位）
中価格帯（67〜132位）
お手頃帯（133〜197位）