高町の土地相場
静岡県浜松市中央区高町 | 16件の成約データ 他の種別: マンション
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大44%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が148,853円高くなります。
4m未満
3件
34万/坪
8m以上
10件
48万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価50万円で最も高く、長方形（33万円）と比べて50%の差があります。
ほぼ長方形
5件
50万/坪
長方形
7件
33万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（44万/坪）は北道路（28万/坪）と比べて+58%のプレミアムがあります。
南西
3件
46万/坪
南
3件
44万/坪
北東
3件
39万/坪
北
3件
28万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「その他」目的です。
その他
5件
住宅
4件
店舗
1件
平均坪単価
40.0/坪
12.1/㎡
前年比 ▲36.2%
平均価格
3,659
取引実績
16件
平均面積
89坪
295㎡
相場の動き
坪単価の推移
80万60万40万20万0万
200820102013202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪35万円から2025年は坪37万円へ、17年間で+7.2%上昇（年平均+0.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
1件
500〜1000万
1件
1000〜2000万
5件
3000〜5000万
3件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
850円
23坪〜（75㎡〜）
37.5/坪
2024年第3四半期
300円
30坪〜（100㎡〜）
9.9/坪
2024年第2四半期
3,000円
67坪〜（220㎡〜）
45.1/坪
2023年第3四半期
1,400円
36坪〜（120㎡〜）
38.6/坪
2021年第4四半期
1,500円
36坪〜（120㎡〜）
41.3/坪
2021年第3四半期
1,100円
27坪〜（90㎡〜）
40.4/坪
2021年第3四半期
4,900円
121坪〜（400㎡〜）
40.5/坪
2021年第2四半期
4,800円
109坪〜（360㎡〜）
44.1/坪
2020年第3四半期
1,800円
44坪〜（145㎡〜）
41.0/坪
2019年第2四半期
1,100円
29坪〜（95㎡〜）
38.3/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（浜松市中央区全体）
🟡 購買力: 平均所得351万円（全国平均の0.92倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
浜松市中央区の土地マップ
浜松市中央区内のエリアランキング
高町は浜松市中央区内198地区中12位（上位94%）。
坪単価40.0/坪。
1つ上の佐鳴台とは0%の差。
高価格帯（1〜66位）
12
高町 ◀
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40.0/坪