子安町の土地相場
静岡県浜松市中央区子安町 | 40件の成約データ 他の種別: 一戸建て
静岡県浜松市中央区子安町の土地相場は坪単価9万円（40件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
子安町の土地
40件の取引データ
最新: 2024年第3四半期
推定坪単価
322,931円/坪
推定総額
2,099万円
容積率単価
-
65坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大7%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が19,438円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 台形は坪単価34万円で最も高く、ほぼ台形（24万円）と比べて41%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（29万/坪）は北道路（26万/坪）と比べて+12%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の75%が「住宅」目的です。
平均坪単価
30.0/坪
9.1/㎡
平均価格
2,727
取引実績
40件
平均面積
94坪
311㎡
相場の動き
坪単価の推移
54万43万32万21万
20082013201820212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪35万円から2024年は坪28万円へ、16年間で19.2%下落（年平均-1.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
2,900円
103坪〜（340㎡〜）
28.2/坪
2023年第2四半期
1,900円
64坪〜（210㎡〜）
29.9/坪
2023年第2四半期
1,800円
59坪〜（195㎡〜）
30.5/坪
2022年第4四半期
1,700円
57坪〜（190㎡〜）
29.6/坪
2022年第3四半期
1,300円
42坪〜（140㎡〜）
30.7/坪
2021年第4四半期
2,200円
73坪〜（240㎡〜）
30.3/坪
2021年第3四半期
1,400円
45坪〜（150㎡〜）
30.9/坪
2021年第3四半期
1,400円
45坪〜（150㎡〜）
30.9/坪
2021年第3四半期
1,500円
56坪〜（185㎡〜）
26.8/坪
2021年第3四半期
2,100円
67坪〜（220㎡〜）
31.6/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（浜松市中央区全体）
🟡 購買力: 平均所得351万円（全国平均の0.92倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
浜松市中央区の土地マップ
浜松市中央区内のエリアランキング
子安町は浜松市中央区内197地区中40位（上位80%）。
坪単価30.0/坪。
1つ上の文丘町とは1%の差。
高価格帯（1〜66位）
中価格帯（67〜132位）
お手頃帯（133〜197位）