和田町の土地相場
静岡県浜松市中央区和田町 | 99件の成約データ 他の種別: 一戸建て
静岡県浜松市中央区和田町の土地相場は坪単価8万円（99件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+176.9%。
推定相場
和田町の土地
99件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定坪単価
237,748円/坪
推定総額
2,021万円
容積率単価
-
85坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大90%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が165,326円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価33万円で最も高く、袋地等（19万円）と比べて73%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（28万/坪）は北道路（25万/坪）と比べて+12%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の52%が「住宅」目的です。
平均坪単価
28.1/坪
8.5/㎡
前年比 ▲176.9%
平均価格
3,484
取引実績
99件
平均面積
125坪
412㎡
相場の動き
坪単価の推移
118万88万58万28万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪30万円から2025年は坪61万円へ、17年間で+103.7%上昇（年平均+6.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
10,000円
163坪〜（540㎡〜）
61.2/坪
2024年第4四半期
1,100円
36坪〜（120㎡〜）
30.3/坪
2024年第2四半期
1,000円
60坪〜（200㎡〜）
16.5/坪
2023年第2四半期
1,200円
45坪〜（150㎡〜）
26.4/坪
2022年第3四半期
300円
20坪〜（65㎡〜）
15.3/坪
2022年第2四半期
1,800円
64坪〜（210㎡〜）
28.3/坪
2022年第2四半期
2,800円
85坪〜（280㎡〜）
33.1/坪
2022年第1四半期
2,400円
154坪〜（510㎡〜）
15.6/坪
2022年第1四半期
2,400円
85坪〜（280㎡〜）
28.3/坪
2021年第4四半期
1,300円
64坪〜（210㎡〜）
20.5/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（浜松市中央区全体）
🟡 購買力: 平均所得351万円（全国平均の0.92倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
浜松市中央区の土地マップ
浜松市中央区内のエリアランキング
和田町は浜松市中央区内197地区中61位（上位69%）。
坪単価28.1/坪。
1つ上の鴨江町とは0%の差。
高価格帯（1〜66位）
中価格帯（67〜132位）
お手頃帯（133〜197位）