ナイスアーバン葵町
静岡県浜松市中央区葵西3丁目15-1 | 築35年 | 14戸
最新データ
2025年9月
売買15件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は11.5万円。周辺エリア平均（11.5万円）を0.0%上回って、浜松市中央区全体の平均（21.0万円）より45.3%低くいます。
📊 分析: 2013年の16万/㎡から2025年は16.9万/㎡へ、12年間で5.4%上昇しました（年平均+0.5%）。直近3年では5.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・10件）で、平均1,050万円です。2LDKが最も高く平均1,548万円、3LDKは平均1,050万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
5件 |
1,548万 |
1,530万 |
1,560万 |
| 3LDK |
10件 |
1,050万 |
800万 |
1,498万 |
物件概要
| 所在地 | 静岡県浜松市中央区葵西3丁目15-1 |
|---|
| 築年月 | 1991年8月（築35年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 3階建 |
|---|
| 総戸数 | 14戸 |
|---|
| 専有面積 | 54.48m² ～ 75.52m² |
|---|
| 分譲会社 | 日栄不動産 |
|---|
| 施工会社 | 鴻池不動産建設 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで〜1,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
16.0万 |
15.8万 |
11.5万 |
| 2LDK |
- |
22.3万 |
22.2万 |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年9月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
800万 |
11.5万/㎡ |
| 2025年6月 |
- |
2LDK |
65㎡〜 |
1,530万 |
21.99万/㎡ |
| 2025年6月 |
- |
2LDK |
65㎡〜 |
1,560万 |
22.42万/㎡ |
| 2025年3月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
800万 |
11.5万/㎡ |
| 2024年9月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
800万 |
11.5万/㎡ |
| 2024年7月 |
- |
2LDK |
65㎡〜 |
1,560万 |
22.42万/㎡ |
| 2024年1月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
1,398万 |
19.49万/㎡ |
| 2024年1月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
800万 |
11.5万/㎡ |
| 2024年1月 |
- |
2LDK |
65㎡〜 |
1,560万 |
22.42万/㎡ |
| 2024年1月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
1,498万 |
20.89万/㎡ |
| 2024年12月 |
- |
2LDK |
65㎡〜 |
1,530万 |
21.99万/㎡ |
| 2013年8月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
1,250万 |
17.96万/㎡ |
| 2013年6月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
990万 |
14.96万/㎡ |
| 2013年11月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
1,080万 |
15.52万/㎡ |
| 2013年10月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
1,080万 |
15.52万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。