ドエル飛鳥
静岡県浜松市中央区三方原町71-1 | 築38年 | 51戸
📊 分析: 2013年の14.2万/㎡から2024年は12.4万/㎡へ、11年間で12.4%下落しています（年平均-1.1%）。直近3年では12.4%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3SDK（全体の60%・3件）で、平均750万円です。3DKが最も高く平均800万円、3SDKは平均750万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3DK |
2件 |
800万 |
750万 |
850万 |
| 3SDK |
3件 |
750万 |
690万 |
830万 |
物件概要
| 所在地 | 静岡県浜松市中央区三方原町71-1 |
|---|
| 築年月 | 1988年4月（築38年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 7階建 |
|---|
| 総戸数 | 51戸 |
|---|
| 専有面積 | 55.07m² ～ 62.95m² |
|---|
| 分譲会社 | 丸北建設 |
|---|
| 施工会社 | 丸北建設 |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（5件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2024 |
|---|
| 3DK |
- |
14.7万 |
12.3万 |
| 3SDK |
14.2万 |
- |
12.5万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年5月 |
高層 |
3DK |
60㎡〜 |
750万 |
12.29万/㎡ |
| 2024年1月 |
低層 |
3SDK |
55㎡〜 |
690万 |
12.53万/㎡ |
| 2014年1月 |
高層 |
3DK |
55㎡〜 |
850万 |
14.66万/㎡ |
| 2013年7月 |
高層 |
3SDK |
55㎡〜 |
730万 |
13.26万/㎡ |
| 2013年6月 |
高層 |
3SDK |
55㎡〜 |
830万 |
15.08万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の75%）で、平均月額58,333円。
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2016年9月 |
高層 |
3DK |
55㎡〜 |
55,000円 |
999円/㎡ |
| 2016年9月 |
高層 |
3DK |
60㎡〜 |
55,000円 |
874円/㎡ |
| 2016年7月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
75,000円 |
1,192円/㎡ |
| 2015年5月 |
低層 |
3DK |
55㎡〜 |
65,000円 |
1,180円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。