グランヴィ初生
静岡県浜松市中央区初生町1255-3 | 築35年 | 40戸
最新データ
2025年4月
売買8件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は18.9万円。周辺エリア平均（12.3万円）を53.2%上回って、浜松市中央区全体の平均（21.0万円）より10.4%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の57%・4件）で、平均1,208万円です。3LDKが最も高く平均1,208万円、2DKは平均800万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2DK |
3件 |
800万 |
750万 |
900万 |
| 3LDK |
4件 |
1,208万 |
1,080万 |
1,280万 |
物件概要
| 所在地 | 静岡県浜松市中央区初生町1255-3 |
|---|
| 築年月 | 1991年2月（築35年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 40戸 |
|---|
| 専有面積 | 47.14m² ～ 80.28m² |
|---|
| 分譲会社 | 中央都市建設 |
|---|
| 施工会社 | ニッケン |
|---|
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで〜1,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2024 | 2025 |
|---|
| 2DK |
15.7万 |
18.9万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年4月 |
高層 |
2DK |
45㎡〜 |
900万 |
18.86万/㎡ |
| 2025年3月 |
低層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
1,280万 |
19.79万/㎡ |
| 2024年7月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,190万 |
17.58万/㎡ |
| 2024年6月 |
中層 |
2DK |
45㎡〜 |
750万 |
15.71万/㎡ |
| 2024年1月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,280万 |
19.79万/㎡ |
| 2024年1月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,080万 |
17.6万/㎡ |
| 2024年1月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,280万 |
20.85万/㎡ |
| 2024年1月 |
中層 |
2DK |
45㎡〜 |
750万 |
15.71万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。