日榮ハイム泉町
静岡県浜松市中央区泉1丁目15-6 | 築42年 | 32戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2024年の30.9万/㎡から2026年は7.1万/㎡へ、2年間で76.9%下落しています（年平均-38.4%）。直近3年では76.9%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の60%・3件）で、平均673万円です。1SLDKが最も高く平均1,600万円、3DKは平均673万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1SLDK |
2件 |
1,600万 |
1,600万 |
1,600万 |
| 3DK |
3件 |
673万 |
390万 |
1,080万 |
物件概要
| 所在地 | 静岡県浜松市中央区泉1丁目15-6 |
|---|
| 築年月 | 1984年3月（築42年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 4階建 |
|---|
| 総戸数 | 32戸 |
|---|
| 専有面積 | 51.79m² ～ 54.68m² |
|---|
| 分譲会社 | 日栄不動産 |
|---|
| 施工会社 | 木内建設 |
|---|
| 管理会社 | ナイスコミュニティー |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで〜1,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 3DK |
- |
15.2万 |
7.1万 |
| 1SLDK |
30.9万 |
30.9万 |
- |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年1月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
390万 |
7.14万/㎡ |
| 2025年5月 |
低層 |
1SLDK |
50㎡〜 |
1,600万 |
30.9万/㎡ |
| 2025年4月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
550万 |
10.63万/㎡ |
| 2025年10月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
1,080万 |
19.76万/㎡ |
| 2024年9月 |
低層 |
1SLDK |
50㎡〜 |
1,600万 |
30.9万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。