グランコート三島（築30年・㎡単価18.7万）の相場・売買履歴

間取り別の売買相場

3LDK

4件

1,318万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	4件	1,318万	1,230万	1,398万

物件概要

所在地	静岡県浜松市中央区三島町355-1
築年月	1996-09（築30年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	33戸
専有面積	68.99m² ～ 72.47m²
分譲会社	大倉建設
施工会社	大林組
管理会社	共同
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション10棟を表示

学区情報

小学校

浜松市中央区小学校・中学校学区

中学校

浜松市中央区小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定 0.5〜3m
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
グランコート三島	1996	33戸	20.3万	1,398万
ニューライフ浜松２壱番館	1990	56戸	12.2万	890万
アーバンライフ竜禅寺	1997	30戸	18.4万	1,500万
浜松ダイカンプラザスポーツメント	1990	103戸	30.4万	1,780万
グランコート竜禅寺	1997	49戸	27.9万	1,980万
グランドムール南栄	1992	47戸	13.7万	980万
フレクション浜松1	1989	-	-	-
フレクション浜松	1989	-	-	-
ブライトタウン浅田	1991	33戸	16.2万	1,380万
アーバンライフ楊子	2001	60戸	19.7万	1,800万
メゾンドール浜松	1974	95戸	9.9万	650万

いま売出中の物件（1件）

2026-07-16 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格	面積	㎡単価	間取り	階	向き
1,230万円	70.96㎡	17.3万円	3LDK	-	南

浜松市中央区の賃料相場（間取り別）

2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	3.9万円	1,505円	7,396
1DK/1LDK	5.8万円	1,368円	6,261
2K/2DK	4.5万円	1,059円	2,448
2LDK	6.3万円	1,120円	4,267
3LDK+	6.3万円	1,011円	2,220

売買データ分析（4件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2025	2026
3LDK	15.5万	18.5万	20.3万

全 4 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	低層	3LDK	65㎡〜	1,398万	20.27万/㎡
2025年12月	高層	3LDK	70㎡〜	1,230万	17.34万/㎡
2025年11月	低層	3LDK	70㎡〜	1,398万	19.71万/㎡
2013年10月	低層	3LDK	70㎡〜	1,100万	15.51万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。