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グランコート竜禅寺

静岡県浜松市中央区龍禅寺町387-2 | 築29年 | 49戸

売買㎡単価の推移

30万20万10万
201320142024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の18.8万/㎡から2024年は27.9万/㎡へ、11年間で48.4%上昇しました（年平均+4.4%）。直近3年では48.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

12万10万8万6万
20132015201820202021
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は85,000〜89,267円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.8%です。

間取り別の売買相場

3LDK
5件
1,202万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 5件 1,202万 980万 1,390万

物件概要

所在地静岡県浜松市中央区龍禅寺町387-2
築年月1997年11月（築29年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て8階建
総戸数49戸
専有面積67.29m² ～ 71.75m²
分譲会社大倉建設
施工会社大倉建設
管理会社合人社計画研究所
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション33棟を表示

アクセス

🚉
浜松駅
東海道新幹線 / JR東海道本線(熱海～浜松) / JR東海道本線(浜松～岐阜)
徒歩15分

学区情報

小学校
浜松市立竜禅寺小学校
中学校
浜松市立南部中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
グランコート竜禅寺 1997 49戸 27.9万 1,980万
アーバンライフ竜禅寺 1997 30戸 18.4万 1,500万
ニューライフ浜松２壱番館 1990 56戸 12.2万 890万
アーバンライフ楊子 2001 60戸 19.7万 1,800万
浜松ダイカンプラザスポーツメント 1990 103戸 30.4万 1,780万
ユニライフ浜松 1989 72戸 10.4万 630万
プレイズ浜松駅 2026 56戸 - -
ナイスアーバン浜松中央 1998 18戸 26.3万 1,580万
アーバンライフ北寺島２ 2003 30戸 19.8万 1,880万
アーバンライフ北寺島１ 2003 35戸 - -
プレサンスロジェ浜松 2018 48戸 43.5万 3,490万

売買データ分析（6件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り201320142024
3LDK 18.8万 15.8万 -
全 6 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年7月 低層 2LDK 70㎡〜 1,980万 27.87万/㎡
2014年9月 低層 3LDK 70㎡〜 1,080万 15.39万/㎡
2014年5月 低層 3LDK 70㎡〜 1,280万 18.01万/㎡
2014年11月 低層 3LDK 70㎡〜 980万 13.97万/㎡
2013年6月 低層 3LDK 70㎡〜 1,390万 19.56万/㎡
2013年11月 低層 3LDK 70㎡〜 1,280万 18.01万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（37件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額91,811円。
3LDK
91,811円
70,000〜105,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の62%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
5件
8〜10万
23件
10〜15万
9件
全 37 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2021年9月 中層 3LDK 70㎡〜 80,000円 1,140円/㎡
2021年9月 中層 3LDK 70㎡〜 93,000円 1,325円/㎡
2021年7月 低層 3LDK 70㎡〜 95,000円 1,353円/㎡
2021年7月 低層 3LDK 70㎡〜 90,000円 1,282円/㎡
2021年7月 中層 3LDK 70㎡〜 88,000円 1,254円/㎡
2021年4月 低層 3LDK 70㎡〜 95,000円 1,338円/㎡
2021年4月 中層 3LDK 70㎡〜 100,000円 1,408円/㎡
2021年3月 中層 3LDK 70㎡〜 93,000円 1,325円/㎡
2021年1月 中層 3LDK 70㎡〜 103,000円 1,467円/㎡
2021年11月 中層 3LDK 70㎡〜 93,000円 1,310円/㎡
2021年10月 中層 3LDK 70㎡〜 100,000円 1,408円/㎡
2021年10月 中層 3LDK 70㎡〜 75,000円 1,068円/㎡
2021年10月 低層 3LDK 70㎡〜 70,000円 997円/㎡
2021年10月 低層 3LDK 70㎡〜 85,000円 1,211円/㎡
2021年10月 低層 3LDK 70㎡〜 79,000円 1,113円/㎡
2020年9月 中層 3LDK 70㎡〜 100,000円 1,424円/㎡
2020年6月 中層 3LDK 70㎡〜 103,000円 1,467円/㎡
2020年10月 中層 3LDK 70㎡〜 100,000円 1,408円/㎡
2019年4月 低層 3LDK 70㎡〜 95,000円 1,353円/㎡
2019年4月 中層 3LDK 70㎡〜 95,000円 1,353円/㎡
2019年4月 中層 3LDK 70㎡〜 100,000円 1,424円/㎡
2019年4月 低層 3LDK 70㎡〜 95,000円 1,338円/㎡
2019年10月 低層 3LDK 70㎡〜 95,000円 1,353円/㎡
2019年10月 低層 3LDK 70㎡〜 95,000円 1,338円/㎡
2018年9月 中層 3LDK 70㎡〜 105,000円 1,478円/㎡
2018年7月 中層 3LDK 70㎡〜 95,000円 1,324円/㎡
2016年2月 低層 3LDK 65㎡〜 85,000円 1,263円/㎡
2016年2月 低層 3LDK 70㎡〜 85,000円 1,197円/㎡
2015年8月 中層 3LDK 70㎡〜 97,000円 1,366円/㎡
2015年4月 低層 3LDK 70㎡〜 91,000円 1,282円/㎡

他 7 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。