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ナイスアーバン浜松中央

静岡県浜松市中央区寺島町329-1 | 築28年 | 18戸

賃料の推移

12万11万10万9万8万
2021202220232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2021年の89,000円から2024年には109,333円へ、22.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは7.4%です。

間取り別の売買相場

3LDK
2件
1,580万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 2件 1,580万 1,580万 1,580万

物件概要

所在地静岡県浜松市中央区寺島町329-1
築年月1998年2月(築28年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
総戸数18戸
専有面積60.12m² ~ 76.77m²
分譲会社ナイス
施工会社ナイス
管理会社ナイスコミュニティー
管理方式日勤
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
浜松駅
東海道新幹線 / JR東海道本線(熱海~浜松) / JR東海道本線(浜松~岐阜)
徒歩9分
🚉
新浜松駅
遠州鉄道鉄道線
徒歩12分

学区情報

小学校
浜松市立竜禅寺小学校
中学校
浜松市立南部中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ナイスアーバン浜松中央 1998 18戸 26.3万 1,580万
プレイズ浜松駅 2026 56戸 - -
プレサンスロジェ浜松 2018 48戸 43.5万 3,490万
一条レジデンス浜松 2014 65戸 47.6万 2,999万
ベルハイム砂山 1982 59戸 10.0万 600万
シティライフ浜松ザフロンティア 2016 33戸 50.7万 3,580万
一条タワーレジデンス浜松 2015 78戸 47.6万 3,590万
ライフインサーラ 1987 100戸 18.8万 1,700万
浜松ダイカンプラザスポーツメント 1990 103戸 30.4万 1,780万
アーバンライフ北寺島2 2003 30戸 19.8万 1,880万
エスカイヤハイツ浜松 1984 29戸 5.3万 95万

売買データ分析(4件)

全 4 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2025年10月 中層 1LDK 60㎡〜 1,580万 26.29万/㎡
2024年2月 高層 3LDK 70㎡〜 1,580万 21.86万/㎡
2024年2月 高層 3LDK 75㎡〜 1,580万 20.79万/㎡
2024年11月 高層 2LDK 75㎡〜 1,790万 23.55万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析(11件)

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK(全体の100%)で、平均月額100,364円
3LDK
100,364円
85,000〜115,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の55%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
6件
10〜15万
5件
全 11 件の賃貸履歴を表示
時期間取り面積賃料㎡賃料
2024年6月 中層 3LDK 65㎡〜 98,000円 1,413円/㎡
2024年5月 中層 3LDK 65㎡〜 115,000円 1,740円/㎡
2024年4月 中層 3LDK 65㎡〜 115,000円 1,658円/㎡
2023年3月 高層 3LDK 75㎡〜 85,000円 1,107円/㎡
2023年11月 中層 3LDK 65㎡〜 115,000円 1,740円/㎡
2023年10月 中層 3LDK 65㎡〜 115,000円 1,658円/㎡
2022年5月 中層 3LDK 65㎡〜 91,000円 1,312円/㎡
2022年10月 中層 3LDK 65㎡〜 103,000円 1,485円/㎡
2021年4月 中層 3LDK 65㎡〜 91,000円 1,312円/㎡
2021年2月 高層 3LDK 75㎡〜 85,000円 1,107円/㎡
2021年10月 中層 3LDK 65㎡〜 91,000円 1,312円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。