寺島町のマンション相場
静岡県浜松市中央区寺島町 | 99件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価45.0万円に対し、築35年は15.2万円。築年による価格差は最大228%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築5年
4件
45.0万/㎡
築10年
7件
42.5万/㎡
築15年
6件
16.6万/㎡
築20年
18件
13.7万/㎡
築25年
23件
15.1万/㎡
築30年
29件
17.0万/㎡
築35年
5件
15.2万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは１Ｋ（38件）。１Ｒの平均価格は414円。
３ＬＤＫ
11件
2,818円
３ＬＤＫ＋Ｓ
2件
3,923円
１Ｋ
38件
251円
３ＤＫ
4件
1,161円
１ＬＤＫ＋Ｓ
3件
1,101円
２ＬＤＫ＋Ｓ
2件
938円
２ＬＤＫ
10件
1,296円
１Ｒ
6件
414円
平均㎡単価
16.5
前年比 ▲11.8%
平均価格
825
取引実績
99件
平均面積
41㎡
相場の動き
㎡単価の推移
70万50万30万10万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡15.3万円から2025年は㎡24.7万円へ、17年間で+61.3%上昇（年平均+3.6%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
45
築6-10年
42
築11-15年
35
築16-20年
14
築21-25年
10
築26-30年
12
築31年以上
16
間取り別の相場
１Ｋ
208
38件
３ＬＤＫ
2,545
11件
２ＬＤＫ
1,037
10件
１ＬＤＫ
1,205
8件
１Ｒ
368
6件
２ＤＫ
804
5件
３ＤＫ
1,043
4件
１ＬＤＫ＋Ｓ
927
3件
２ＤＫ＋Ｓ
743
3件
１ＤＫ
360
3件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
870円
60㎡〜
・２ＤＫ＋Ｓ
14.5
2025年第4四半期
1,500円
築改装済み年・
55㎡〜
・１ＬＤＫ
27.3
2025年第3四半期
3,500円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
41.2
2025年第3四半期
3,400円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
45.3
2025年第2四半期
600円
60㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
10.0
2025年第2四半期
1,700円
築改装済み年・
70㎡〜
・２ＬＤＫ
24.3
2025年第1四半期
700円
60㎡〜
・１ＬＤＫ＋Ｓ
11.7
2025年第1四半期
190円
20㎡〜
・１Ｋ
9.5
2025年第1四半期
3,100円
築未改装年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
38.8
2024年第4四半期
530円
60㎡〜
・３ＤＫ
8.8
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
寺島町のマンション一覧（12棟）
カーサ・ミラ日神パレステージ浜松第2
築36年
| 10階建
| 53戸
370万円
直近売出価格
14.0万/㎡
㎡単価
売買16件
一条レジデンス浜松
築12年
| 14階建
| 65戸
2,999万円
直近売出価格
47.6万/㎡
㎡単価
売買11件
アーバンライフ北寺島２
築23年
| 5階建
| 30戸
1,880万円
直近売出価格
19.8万/㎡
㎡単価
売買5件
エスカイヤハイツ浜松
築42年
| 3階建
| 29戸
95万円
直近売出価格
5.3万/㎡
㎡単価
売買4件
一条タワーレジデンス浜松
築11年
| 14階建
| 78戸
3,590万円
直近売出価格
47.6万/㎡
㎡単価
売買4件
ナイスアーバン浜松中央
築28年
| 6階建
| 18戸
1,580万円
直近売出価格
26.3万/㎡
㎡単価
売買4件
プレイズ浜松駅
築0年
| 15階建
| 56戸
売買0件
フレクション浜松
築37年
売買0件
フレクション浜松1
築37年
売買0件
アーバンライフ北寺島１
築23年
| 地下1階付5階建
| 35戸
売買0件
オブリージュ浜松レジデンス
築1年
売買0件
日神パレステージ浜松
築36年
売買0件
市場環境（浜松市中央区全体）
🟡 購買力: 平均所得351万円（全国平均の0.92倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
浜松市中央区のマンションマップ
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寺島町は浜松市中央区内82地区中58位（上位29%）。
単価16.5。
1つ上の城北とは1%の差。
お手頃帯（57〜82位）
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寺島町 ◀
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