寺島町のマンション相場
静岡県浜松市中央区寺島町 | 97件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
寺島町の中古マンション
97件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
275万円
㎡単価
12.2万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価41.8万円に対し、築35年は14.1万円。築年による価格差は最大229%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは１Ｋ（38件）。１Ｒの平均価格は385円。
平均㎡単価
16.4
前年比 ▲2.5%
平均価格
818
取引実績
97件
平均面積
40㎡
相場の動き
㎡単価の推移
70万50万30万10万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡15.3万円から2025年は㎡25.8万円へ、17年間で+68.4%上昇（年平均+4.0%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
45
築6-10年
42
築11-15年
35
築16-20年
14
築21-25年
10
築26-30年
12
築31年以上
16
間取り別の相場
１Ｋ
208
38件
３ＬＤＫ
2,545
11件
２ＬＤＫ
1,037
10件
１ＬＤＫ
1,163
7件
１Ｒ
368
6件
２ＤＫ
804
5件
３ＤＫ
1,043
4件
１ＬＤＫ＋Ｓ
927
3件
１ＤＫ
360
3件
３ＬＤＫ＋Ｓ
3,500
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
3,500円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
41.2
2025年第3四半期
3,400円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
45.3
2025年第2四半期
600円
60㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
10.0
2025年第2四半期
1,700円
築改装済み年・
70㎡〜
・２ＬＤＫ
24.3
2025年第1四半期
700円
60㎡〜
・１ＬＤＫ＋Ｓ
11.7
2025年第1四半期
190円
20㎡〜
・１Ｋ
9.5
2025年第1四半期
3,100円
築未改装年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
38.8
2024年第4四半期
530円
60㎡〜
・３ＤＫ
8.8
2024年第3四半期
1,100円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
18.3
2024年第3四半期
4,000円
90㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
44.4
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
寺島町のマンション一覧（8棟）
カーサ・ミラ日神パレステージ浜松第2
築36年
| 10階建
| 53戸
370万円
直近売出価格
14.0万/㎡
㎡単価
売買16件
一条レジデンス浜松
築12年
| 14階建
| 65戸
2,999万円
直近売出価格
47.6万/㎡
㎡単価
売買11件
アーバンライフ北寺島２
築23年
| 5階建
| 30戸
1,880万円
直近売出価格
19.8万/㎡
㎡単価
売買5件
エスカイヤハイツ浜松
築42年
| 3階建
| 29戸
95万円
直近売出価格
5.3万/㎡
㎡単価
売買4件
一条タワーレジデンス浜松
築11年
| 14階建
| 78戸
3,590万円
直近売出価格
47.6万/㎡
㎡単価
売買4件
ナイスアーバン浜松中央
築28年
| 6階建
| 18戸
1,580万円
直近売出価格
26.3万/㎡
㎡単価
売買4件
プレイズ浜松駅
築0年
| 15階建
| 56戸
売買0件
アーバンライフ北寺島１
築23年
| 地下1階付5階建
| 35戸
売買0件
市場環境（浜松市中央区全体）
🟡 購買力: 平均所得351万円（全国平均の0.92倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
浜松市中央区のマンションマップ
浜松市中央区内のエリアランキング
寺島町は浜松市中央区内81地区中59位（上位27%）。
単価16.4。
1つ上の高林とは0%の差。
高価格帯（1〜27位）
中価格帯（28〜54位）
お手頃帯（55〜81位）