布橋のマンション相場
静岡県浜松市中央区布橋 | 20件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
静岡県浜松市中央区布橋のマンション相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均㎡単価16.2万円（成約20件、前年比-86.2%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築20年の㎡単価13.2万円に対し、築40年は43.0万円。築年による価格差は最大226%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築20年
2件
13.2万/㎡
築25年
8件
14.3万/㎡
築30年
3件
19.3万/㎡
築35年
5件
22.0万/㎡
築40年
2件
43.0万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは１Ｋ（17件）。３ＬＤＫの平均価格は838円。
１Ｋ
17件
314円
３ＬＤＫ
2件
838円
平均㎡単価
16.2
前年比 ▼86.2%
平均価格
307
取引実績
20件
平均面積
22㎡
相場の動き
㎡単価の推移
80万60万40万20万0万
200820132015202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡10.9万円から2025年は㎡9.2万円へ、17年間で15.6%下落（年平均-0.9%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築21-25年
11
築26-30年
12
築31年以上
24
間取り別の相場
１Ｋ
256
17件
３ＬＤＫ
780
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
780円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
9.2
2024年第3四半期
1,000円
築未改装年・
15㎡〜
・１Ｋ
66.7
2023年第2四半期
100円
築改装済み年・
15㎡〜
・１Ｋ
6.7
2022年第2四半期
400円
築未改装年・
15㎡〜
・１Ｋ
26.7
2022年第1四半期
160円
築未改装年・
15㎡〜
・１Ｋ
10.7
2022年第1四半期
390円
築未改装年・
15㎡〜
・１Ｋ
26.0
2021年第4四半期
360円
築未改装年・
15㎡〜
・１Ｋ
24.0
2016年第2四半期
330円
築未改装年・
15㎡〜
・１Ｋ
22.0
2015年第2四半期
130円
築改装済み年・
15㎡〜
・１Ｋ
8.7
2015年第2四半期
160円
築未改装年・
15㎡〜
・１Ｋ
10.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
布橋のマンション一覧（6棟）
城北パーソナルハイツ
築42年
| 5階建
| 25戸
80万円
直近売出価格
5.0万/㎡
㎡単価
売買33件
城北パーソナルハイツＷ
築42年
| 5階建
| 25戸
80万円
直近売出価格
5.0万/㎡
㎡単価
売買24件
カレッジタウンウイング
築40年
| 4階建
| 102戸
125万円
直近売出価格
7.4万/㎡
㎡単価
売買13件
城北パーソナルハイツE
築42年
| 5階建
| 25戸
600万円
直近売出価格
16.8万/㎡
㎡単価
売買3件
ハイマート布橋
築42年
| 3階建
| 12戸
820万円
直近売出価格
10.0万/㎡
㎡単価
売買1件
城北パーソナルハイツ
築42年
売買0件
市場環境（浜松市中央区全体）
🟡 購買力: 平均所得351万円（全国平均の0.92倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
浜松市中央区のマンションマップ
浜松市中央区内のエリアランキング
布橋は浜松市中央区内82地区中60位（上位27%）。
単価16.2。
1つ上の有玉南町とは0%の差。
お手頃帯（57〜82位）
60
布橋 ◀
―
16.2
布橋の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（3地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。