カレッジタウンウイング
静岡県浜松市中央区布橋2丁目4-19 | 築40年 | 102戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
20132014
各物件
中央値ライン
賃料の推移
4万3万2万1万0万
20142017202020232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の20,200円から2026年には18,000円へ、10.9%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは21.1%です。
間取り別の売買相場
1K
163万
13件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1K | 13件 | 163万 | 113万 | 285万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は9.4万円で、1-2階（6.1万円）と比べて3.3万円（+54.1%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-2階
3件
6.1万/㎡
3階以上
10件
9.4万/㎡
最上層と最下層の差: +3.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 静岡県浜松市中央区布橋2丁目4-19 |
|---|---|
| 築年月 | 1986-03（築40年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 102戸 |
| 専有面積 | 14.55m² ～ 18.00m² |
| 管理会社 | 丸八アセットマネージメント |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション25棟を表示
アクセス
🚉
徒歩30分
八幡駅
JR鹿児島本線(下関・門司港～博多) / 名鉄豊川線 / 遠州鉄道鉄道線
🚉
徒歩31分
遠州病院駅
遠州鉄道鉄道線
学区情報
小学校
浜松市立追分小学校
中学校
浜松市立北部中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| カレッジタウンウイング | 1986 | 102戸 | 7.4万 | 125万 |
| アートフォルム廣澤 | 2001 | 39戸 | 36.4万 | 3,500万 |
| ロイヤルシャトー広沢 | 1983 | 79戸 | 9.4万 | 780万 |
| プレシアスタウン和地山公園 | 1992 | - | - | - |
| ハイマート布橋 | 1984 | 12戸 | 10.0万 | 820万 |
| メゾンヴァンベール広沢B棟 | 1998 | 30戸 | 46.1万 | 3,200万 |
| ナイスアーバン城北ヒルズ | 2004 | 47戸 | 35.5万 | 2,490万 |
| 藤和シティコープ富塚 | 1995 | 61戸 | 17.1万 | 1,150万 |
| 蜆塚ハイムB | 1980 | - | 6.5万 | 480万 |
| 蜆塚ハイムＡ | 1980 | 33戸 | 9.2万 | 650万 |
| 城北パーソナルハイツE | 1984 | 25戸 | 16.8万 | 600万 |
売買データ分析（13件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 |
|---|---|---|
| 1K | 9.1万 | 8.5万 |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014年9月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 125万 | 7.36万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 138万 | 8.12万/㎡ |
| 2014年5月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 175万 | 10.3万/㎡ |
| 2014年5月 | 中層 | 1K | 10㎡〜 | 98万 | 6.74万/㎡ |
| 2014年5月 | 中層 | 1K | 10㎡〜 | 105万 | 7.22万/㎡ |
| 2014年5月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 190万 | 11.18万/㎡ |
| 2014年4月 | 中層 | 1K | 10㎡〜 | 120万 | 8.25万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 95万 | 5.59万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 98万 | 5.77万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 240万 | 14.12万/㎡ |
| 2013年12月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 120万 | 7.06万/㎡ |
| 2013年11月 | 中層 | 1K | 10㎡〜 | 140万 | 9.63万/㎡ |
| 2013年10月 | 中層 | 1K | 10㎡〜 | 155万 | 10.66万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（368件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の68%）で、平均月額16,024円。1Kなら月額16,024円が相場です。
ワンルーム
8,800〜29,000円
16,271円
1R
12,000〜29,000円
20,852円
1K
8,800〜29,000円
16,024円
全 368 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 22,000円 | 1,294円/㎡ |
| 2026年1月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 14,000円 | 823円/㎡ |
| 2025年9月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 14,000円 | 778円/㎡ |
| 2025年8月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 14,000円 | 823円/㎡ |
| 2025年8月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 16,000円 | 941円/㎡ |
| 2025年7月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 14,000円 | 823円/㎡ |
| 2025年5月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 14,000円 | 823円/㎡ |
| 2025年5月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 13,000円 | 765円/㎡ |
| 2025年4月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 14,000円 | 823円/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 13,000円 | 765円/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 14,000円 | 778円/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 14,000円 | 823円/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 16,000円 | 941円/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 14,000円 | 823円/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 14,000円 | 778円/㎡ |
| 2025年11月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 14,000円 | 823円/㎡ |
| 2025年11月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 13,000円 | 765円/㎡ |
| 2025年11月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 14,000円 | 823円/㎡ |
| 2024年9月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 13,000円 | 765円/㎡ |
| 2024年9月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 13,000円 | 765円/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 13,000円 | 765円/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 22,000円 | 1,294円/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 12,000円 | 706円/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 12,000円 | 706円/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 16,000円 | 941円/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 12,000円 | 706円/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 22,800円 | 1,341円/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 13,000円 | 765円/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 14,000円 | 823円/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 14,000円 | 823円/㎡ |
他 338 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。