カレッジタウンウイング

静岡県浜松市中央区布橋2丁目4-19 | 築40年 | 102戸

推定相場

カレッジタウンウイング

売買㎡単価の推移

20万10万0万

20132014

各物件中央値ライン

賃料の推移

4万3万2万1万0万

20142017202020232026

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の20,200円から2026年には18,000円へ、10.9%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは21.1%です。

間取り別の売買相場

13件

138万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1K	13件	138万	95万	240万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は9.4万円で、1-2階（6.1万円）と比べて3.3万円（+54.1%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-2階

6.1万/㎡

3件

3階以上

9.4万/㎡

10件

最上層と最下層の差: +3.3万/㎡

物件概要

所在地	静岡県浜松市中央区布橋2丁目4-19
築年月	1986年3月（築40年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	102戸
専有面積	14.55m² ～ 18.00m²
管理会社	丸八アセットマネージメント
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション23棟を表示

アクセス

🚉

八幡駅

JR鹿児島本線(下関・門司港～博多) / 名鉄豊川線 / 遠州鉄道鉄道線

徒歩30分

🚉

遠州病院駅

遠州鉄道鉄道線

徒歩31分

学区情報

小学校

浜松市立追分小学校

中学校

浜松市立北部中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
カレッジタウンウイング	1986	102戸	7.4万	125万
アートフォルム廣澤	2001	39戸	36.4万	3,500万
ロイヤルシャトー広沢	1983	79戸	9.4万	780万
ハイマート布橋	1984	12戸	10.0万	820万
メゾンヴァンベール広沢B棟	1998	30戸	46.1万	3,200万
ナイスアーバン城北ヒルズ	2004	47戸	35.5万	2,490万
藤和シティコープ富塚	1995	61戸	17.1万	1,150万
蜆塚ハイムB	1980	-	6.5万	480万
蜆塚ハイムＡ	1980	33戸	9.2万	650万
城北パーソナルハイツE	1984	25戸	16.8万	600万
城北パーソナルハイツ	1984	25戸	5.0万	80万

売買データ分析（13件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2014
1K	9.1万	8.5万

全 13 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2014年9月	中層	1K	15㎡〜	125万	7.36万/㎡
2014年9月	中層	1K	15㎡〜	138万	8.12万/㎡
2014年5月	中層	1K	15㎡〜	175万	10.3万/㎡
2014年5月	中層	1K	10㎡〜	98万	6.74万/㎡
2014年5月	中層	1K	10㎡〜	105万	7.22万/㎡
2014年5月	中層	1K	15㎡〜	190万	11.18万/㎡
2014年4月	中層	1K	10㎡〜	120万	8.25万/㎡
2014年2月	低層	1K	15㎡〜	95万	5.59万/㎡
2014年2月	低層	1K	15㎡〜	98万	5.77万/㎡
2014年2月	中層	1K	15㎡〜	240万	14.12万/㎡
2013年12月	低層	1K	15㎡〜	120万	7.06万/㎡
2013年11月	中層	1K	10㎡〜	140万	9.63万/㎡
2013年10月	中層	1K	10㎡〜	155万	10.66万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（368件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の68%）で、平均月額16,024円。1Kなら月額16,024円が相場です。

ワンルーム

16,271円

8,800〜29,000円

20,852円

12,000〜29,000円

16,024円

8,800〜29,000円

全 368 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2026年2月	中層	1K	15㎡〜	22,000円	1,294円/㎡
2026年1月	中層	1K	15㎡〜	14,000円	823円/㎡
2025年9月	中層	1K	15㎡〜	14,000円	778円/㎡
2025年8月	中層	ワンルーム	15㎡〜	14,000円	823円/㎡
2025年8月	中層	1K	15㎡〜	16,000円	941円/㎡
2025年7月	中層	1K	15㎡〜	14,000円	823円/㎡
2025年5月	低層	1K	15㎡〜	14,000円	823円/㎡
2025年5月	中層	1K	15㎡〜	13,000円	765円/㎡
2025年4月	低層	ワンルーム	15㎡〜	14,000円	823円/㎡
2025年3月	中層	ワンルーム	15㎡〜	13,000円	765円/㎡
2025年3月	中層	1K	15㎡〜	14,000円	778円/㎡
2025年2月	中層	1K	15㎡〜	14,000円	823円/㎡
2025年1月	中層	1K	15㎡〜	16,000円	941円/㎡
2025年1月	中層	1K	15㎡〜	14,000円	823円/㎡
2025年12月	低層	1K	15㎡〜	14,000円	778円/㎡
2025年11月	低層	ワンルーム	15㎡〜	14,000円	823円/㎡
2025年11月	中層	1K	15㎡〜	13,000円	765円/㎡
2025年11月	低層	1K	15㎡〜	14,000円	823円/㎡
2024年9月	低層	1K	15㎡〜	13,000円	765円/㎡
2024年9月	低層	1K	15㎡〜	13,000円	765円/㎡
2024年8月	中層	1K	15㎡〜	13,000円	765円/㎡
2024年8月	中層	1K	15㎡〜	22,000円	1,294円/㎡
2024年8月	低層	1K	15㎡〜	12,000円	706円/㎡
2024年8月	中層	1K	15㎡〜	12,000円	706円/㎡
2024年7月	中層	1K	15㎡〜	16,000円	941円/㎡
2024年7月	中層	1K	15㎡〜	12,000円	706円/㎡
2024年5月	中層	ワンルーム	15㎡〜	22,800円	1,341円/㎡
2024年4月	中層	1K	15㎡〜	13,000円	765円/㎡
2024年4月	中層	1K	15㎡〜	14,000円	823円/㎡
2024年3月	低層	1K	15㎡〜	14,000円	823円/㎡

他 338 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。