ロイヤルシャトー広沢の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

賃料の推移

12万10万8万6万

20192020202120222023

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2019年の74,333円から2023年には105,000円へ、41.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは16.2%です。

物件概要

所在地	静岡県浜松市中央区広沢2丁目20-27
築年月	1983年3月（築43年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	3階建
総戸数	79戸
専有面積	79.34m² ～ 82.71m²

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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遠州病院駅

遠州鉄道鉄道線

徒歩30分

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第一通り駅

遠州鉄道鉄道線

徒歩33分

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浜松駅

東海道新幹線 / JR東海道本線(熱海～浜松) / JR東海道本線(浜松～岐阜)

徒歩36分

学区情報

小学校

浜松市立広沢小学校

中学校

浜松市立蜆塚中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ロイヤルシャトー広沢	1983	79戸	9.4万	780万
メゾンヴァンベール広沢B棟	1998	30戸	46.1万	3,200万
蜆塚ハイムＡ	1980	33戸	9.2万	650万
蜆塚ハイムB	1980	-	6.5万	480万
アートフォルム廣澤	2001	39戸	36.4万	3,500万
広沢パークマンション	1982	21戸	-	-
セレブコート蜆塚	1995	95戸	17.8万	1,490万
D’グランセ広沢	2002	34戸	31.8万	2,630万
カレッジタウンウイング	1986	102戸	7.4万	125万
Ｄ’グランセ蜆塚	2003	31戸	22.5万	1,980万
レスタージュ広沢	2002	31戸	23.5万	2,280万

売買データ分析（1件）

全 1 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年1月	-	3LDK	80㎡〜	780万	9.44万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（14件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の71%）で、平均月額83,200円。3SLDKなら月額75,500円が相場です。

3LDK

83,200円

70,000〜105,000円

3SLDK

75,500円

69,000〜78,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の71%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

10件

8〜10万

2件

10〜15万

2件

全 14 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2023年9月	-	3LDK	80㎡〜	105,000円	1,270円/㎡
2022年5月	-	3LDK	80㎡〜	78,000円	943円/㎡
2022年2月	-	3LDK	80㎡〜	70,000円	846円/㎡
2021年4月	-	3SLDK	80㎡〜	78,000円	943円/㎡
2021年4月	-	3LDK	75㎡〜	78,000円	983円/㎡
2021年12月	-	3LDK	80㎡〜	88,000円	1,064円/㎡
2021年11月	-	3LDK	75㎡〜	78,000円	983円/㎡
2021年10月	-	3SLDK	80㎡〜	78,000円	943円/㎡
2020年6月	-	3LDK	80㎡〜	80,000円	967円/㎡
2020年2月	-	3LDK	75㎡〜	100,000円	1,261円/㎡
2020年10月	-	3LDK	80㎡〜	78,000円	943円/㎡
2019年9月	-	3SLDK	80㎡〜	77,000円	931円/㎡
2019年9月	-	3LDK	75㎡〜	77,000円	975円/㎡
2019年11月	-	3SLDK	80㎡〜	69,000円	834円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。