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D’グランセ広沢

静岡県浜松市中央区広沢3丁目11-20 | 築24年 | 34戸

賃料の推移

16万15万14万13万
20142015201620202022
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の150,000円から2022年には140,000円へ、6.7%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは6.4%です。

物件概要

所在地静岡県浜松市中央区広沢3丁目11-20
築年月2002年10月(築24年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
総戸数34戸
専有面積74.27m² ~ 110.77m²
分譲会社大和ハウス工業
施工会社錢高組
管理会社大和ライフネクスト
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

学区情報

小学校
浜松市立広沢小学校
中学校
浜松市立蜆塚中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
D’グランセ広沢 2002 34戸 31.8万 2,630万
レスタージュ広沢 2002 31戸 23.5万 2,280万
広沢パークマンション 1982 21戸 - -
ナイスアーバン秋葉坂 2005 30戸 26.6万 1,799万
ブライトタウン松城 2024 69戸 66.2万 5,780万
バンベール松城町 2013 39戸 47.5万 4,580万
ロイヤルシャトー広沢 1983 79戸 9.4万 780万
D’グランセ鴨江 2003 32戸 22.7万 1,890万
アートフォルム松城 2002 15戸 - -
ブライトタウン高町 2014 20戸 - -
プレミスト高町 2018 107戸 55.2万 4,680万

売買データ分析(1件)

全 1 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2024年3月 中層 3LDK 80㎡〜 2,630万 31.8万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析(5件)

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK(全体の100%)で、平均月額142,000円
3LDK
142,000円
140,000〜150,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の80%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
4件
15〜20万
1件
全 5 件の賃貸履歴を表示
時期間取り面積賃料㎡賃料
2022年8月 低層 3LDK 75㎡〜 140,000円 1,806円/㎡
2020年2月 中層 3LDK 75㎡〜 140,000円 1,806円/㎡
2016年5月 中層 3LDK 75㎡〜 140,000円 1,806円/㎡
2015年11月 中層 3LDK 75㎡〜 140,000円 1,806円/㎡
2014年12月 中層 3LDK 80㎡〜 150,000円 1,797円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。