広沢パークマンション
静岡県浜松市中央区広沢2丁目1 | 築44年 | 21戸
賃料の推移
14万12万10万8万
201320152021202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の107,000円から2024年には112,500円へ、5.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。
物件概要
| 所在地 | 静岡県浜松市中央区広沢2丁目1 |
|---|---|
| 築年月 | 1982-08（築44年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 21戸 |
| 専有面積 | 65.16m² ～ 91.76m² |
| 分譲会社 | 三井不動産 |
| 施工会社 | 須山建設 |
| 管理会社 | 中部互光 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩22分
遠州病院駅
遠州鉄道鉄道線
学区情報
小学校
浜松市立広沢小学校
中学校
浜松市立蜆塚中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 広沢パークマンション | 1982 | 21戸 | - | - |
| D’グランセ広沢 | 2002 | 34戸 | 31.8万 | 2,630万 |
| レスタージュ広沢 | 2002 | 31戸 | 23.5万 | 2,280万 |
| ナイスアーバン秋葉坂 | 2005 | 30戸 | 26.6万 | 1,799万 |
| ブライトタウン松城 | 2024 | 69戸 | 66.2万 | 5,780万 |
| ロイヤルシャトー広沢 | 1983 | 79戸 | 9.4万 | 780万 |
| メゾンヴァンベール広沢B棟 | 1998 | 30戸 | 46.1万 | 3,200万 |
| バンベール松城町 | 2013 | 39戸 | 47.5万 | 4,580万 |
| コンフォール鴨江 | 1982 | 32戸 | 6.0万 | 115万 |
| アートフォルム松城 | 2002 | 15戸 | - | - |
| 蜆塚ハイムＡ | 1980 | 33戸 | 9.2万 | 650万 |
浜松市中央区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 3.9万円 | 1,505円 | 7,396 |
| 1DK/1LDK | 5.8万円 | 1,368円 | 6,261 |
| 2K/2DK | 4.5万円 | 1,059円 | 2,448 |
| 2LDK | 6.3万円 | 1,120円 | 4,267 |
| 3LDK+ | 6.3万円 | 1,011円 | 2,220 |
賃貸データ分析（12件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の50%）で、平均月額114,500円。4LDKなら月額114,500円が相場です。
3LDK
98,000〜105,000円
102,667円
4DK
130,000〜130,000円
130,000円
4LDK
95,000〜130,000円
114,500円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
3件
10〜15万
9件
全 12 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 130,000円 | 1,552円/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 95,000円 | 1,134円/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 95,000円 | 1,134円/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 4DK | 80㎡〜 | 130,000円 | 1,552円/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 4DK | 80㎡〜 | 130,000円 | 1,552円/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 130,000円 | 1,552円/㎡ |
| 2022年11月 | 低層 | 4DK | 80㎡〜 | 130,000円 | 1,552円/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 130,000円 | 1,552円/㎡ |
| 2015年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 105,000円 | 1,522円/㎡ |
| 2015年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 105,000円 | 1,522円/㎡ |
| 2015年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 98,000円 | 1,420円/㎡ |
| 2013年9月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 107,000円 | 1,277円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。