コンフォール鴨江
静岡県浜松市中央区鴨江3丁目56-23 | 築44年 | 32戸
賃料の推移
4万3万2万1万
20132017201920232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の28,000円から2025年には25,000円へ、10.7%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは23.1%です。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1K |
4件 |
116万 |
110万 |
130万 |
物件概要
| 所在地 | 静岡県浜松市中央区鴨江3丁目56-23 |
|---|
| 築年月 | 1982年8月（築44年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 3階建 |
|---|
| 総戸数 | 32戸 |
|---|
| 専有面積 | 17.00m² ～ 20.09m² |
|---|
| 管理会社 | リアル |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（4件）
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年8月 |
- |
1K |
15㎡〜 |
130万 |
7.49万/㎡ |
| 2025年10月 |
- |
1K |
15㎡〜 |
115万 |
6.05万/㎡ |
| 2013年7月 |
- |
1K |
15㎡〜 |
110万 |
6.34万/㎡ |
| 2013年6月 |
- |
1K |
15㎡〜 |
110万 |
6.34万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（23件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の52%）で、平均月額24,417円。1Kなら月額24,417円が相場です。
全 23 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2025年3月 |
- |
1K |
20㎡〜 |
25,000円 |
1,138円/㎡ |
| 2024年9月 |
- |
1K |
20㎡〜 |
25,000円 |
1,138円/㎡ |
| 2024年3月 |
- |
1K |
20㎡〜 |
25,000円 |
1,138円/㎡ |
| 2023年9月 |
- |
1K |
20㎡〜 |
25,000円 |
1,138円/㎡ |
| 2023年9月 |
- |
1K |
15㎡〜 |
25,000円 |
1,316円/㎡ |
| 2023年3月 |
- |
1K |
20㎡〜 |
25,000円 |
1,138円/㎡ |
| 2023年3月 |
- |
1K |
20㎡〜 |
27,000円 |
1,229円/㎡ |
| 2022年9月 |
- |
1K |
20㎡〜 |
30,000円 |
1,366円/㎡ |
| 2019年2月 |
- |
1K |
15㎡〜 |
21,000円 |
1,127円/㎡ |
| 2018年9月 |
- |
ワンルーム |
15㎡〜 |
20,000円 |
1,074円/㎡ |
| 2018年8月 |
- |
1K |
15㎡〜 |
21,000円 |
1,127円/㎡ |
| 2018年7月 |
- |
1K |
15㎡〜 |
21,000円 |
1,104円/㎡ |
| 2018年7月 |
- |
1K |
15㎡〜 |
23,000円 |
1,209円/㎡ |
| 2018年6月 |
- |
ワンルーム |
15㎡〜 |
20,000円 |
1,051円/㎡ |
| 2018年5月 |
- |
ワンルーム |
15㎡〜 |
25,000円 |
1,314円/㎡ |
| 2018年3月 |
- |
ワンルーム |
15㎡〜 |
20,000円 |
1,074円/㎡ |
| 2018年12月 |
- |
ワンルーム |
15㎡〜 |
20,000円 |
1,051円/㎡ |
| 2018年12月 |
- |
ワンルーム |
15㎡〜 |
19,000円 |
999円/㎡ |
| 2017年5月 |
- |
1R |
15㎡〜 |
25,000円 |
1,314円/㎡ |
| 2017年12月 |
- |
ワンルーム |
15㎡〜 |
20,000円 |
1,051円/㎡ |
| 2017年11月 |
- |
ワンルーム |
15㎡〜 |
25,000円 |
1,314円/㎡ |
| 2016年10月 |
- |
1R |
15㎡〜 |
25,000円 |
1,314円/㎡ |
| 2013年6月 |
- |
1R |
15㎡〜 |
28,000円 |
1,503円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。