広沢のマンション相場
静岡県浜松市中央区広沢 | 39件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価34.9万円に対し、築40年は15.6万円。築年による価格差は最大139%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築5年
4件
34.9万/㎡
築10年
7件
32.9万/㎡
築15年
6件
33.7万/㎡
築20年
9件
26.7万/㎡
築25年
5件
21.9万/㎡
築35年
2件
14.6万/㎡
築40年
3件
15.6万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（22件）。４ＬＤＫの平均価格は3,971円。
３ＬＤＫ
22件
2,025円
２ＬＤＫ
6件
2,308円
３ＬＤＫ＋Ｓ
2件
1,468円
４ＬＤＫ
5件
3,971円
平均㎡単価
24.5
前年比 ▼20.0%
平均価格
2,006
取引実績
39件
平均面積
80㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万30万10万
2008201120142018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡24.4万円から2025年は㎡17.1万円へ、17年間で30.1%下落（年平均-1.8%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
29
築11-15年
23
築16-20年
29
築21-25年
25
築26-30年
21
築31年以上
15
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,779
22件
２ＬＤＫ
2,017
6件
４ＬＤＫ
3,380
5件
３ＬＤＫ＋Ｓ
1,400
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
1,600円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
24.6
2025年第3四半期
760円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
9.5
2024年第4四半期
850円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
13.1
2024年第2四半期
1,800円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
24.0
2024年第1四半期
2,400円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
28.2
2024年第1四半期
2,200円
築未改装年・
110㎡〜
・２ＬＤＫ
20.0
2023年第4四半期
1,700円
80㎡〜
21.3
2023年第3四半期
1,400円
80㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
17.5
2023年第2四半期
1,400円
80㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
17.5
2023年第1四半期
1,500円
築未改装年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
18.8
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
広沢のマンション一覧（6棟）
メゾンヴァンベール広沢B棟
築28年
| 地下1階付5階建
| 30戸
3,200万円
直近売出価格
46.1万/㎡
㎡単価
売買6件
アートフォルム廣澤
築25年
| 7階建
| 39戸
3,500万円
直近売出価格
36.4万/㎡
㎡単価
売買5件
レスタージュ広沢
築24年
| 6階建
| 31戸
2,280万円
直近売出価格
23.5万/㎡
㎡単価
売買4件
ロイヤルシャトー広沢
築43年
| 3階建
| 79戸
780万円
直近売出価格
9.4万/㎡
㎡単価
売買1件
D’グランセ広沢
築24年
| 6階建
| 34戸
2,630万円
直近売出価格
31.8万/㎡
㎡単価
売買1件
広沢パークマンション
築44年
| 5階建
| 21戸
売買0件
市場環境（浜松市中央区全体）
🟡 購買力: 平均所得351万円（全国平均の0.92倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
浜松市中央区のマンションマップ
浜松市中央区内のエリアランキング
広沢は浜松市中央区内82地区中24位（上位71%）。
単価24.5。
1つ上の北寺島町とは0%の差。
高価格帯（1〜28位）
24
広沢 ◀
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24.5