利町のマンション相場
静岡県浜松市中央区利町 | 13件の成約データ
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価71.0万円に対し、築15年は38.3万円。築年による価格差は最大85%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
4件
71.0万/㎡
築15年
5件
38.3万/㎡
平均㎡単価
43.4
前年比 ▼37.0%
平均価格
3,731
取引実績
13件
平均面積
87㎡
相場の動き
㎡単価の推移
90万70万50万30万10万
20082019202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡37.8万円から2025年は㎡43.7万円へ、17年間で+15.6%上昇（年平均+0.9%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
61
築11-15年
29
築16-20年
34
築21-25年
29
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,827
11件
３ＬＤＫ＋Ｓ
2,600
1件
２ＬＤＫ
3,800
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
3,800円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
58.5
2025年第3四半期
2,600円
築未改装年・
90㎡〜
・３ＬＤＫ
28.9
2024年第4四半期
4,900円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
65.3
2024年第3四半期
6,600円
築未改装年・
90㎡〜
・３ＬＤＫ
73.3
2024年第2四半期
6,600円
95㎡〜
・３ＬＤＫ
69.5
2022年第3四半期
2,600円
築改装済み年・
85㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
30.6
2022年第2四半期
2,700円
築未改装年・
85㎡〜
・３ＬＤＫ
31.8
2021年第4四半期
3,500円
95㎡〜
・３ＬＤＫ
36.8
2021年第4四半期
3,500円
築改装済み年・
90㎡〜
・３ＬＤＫ
38.9
2020年第1四半期
3,000円
築未改装年・
90㎡〜
・３ＬＤＫ
33.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
利町のマンション一覧（2棟）
市場環境（浜松市中央区全体）
🟡 購買力: 平均所得351万円（全国平均の0.92倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
浜松市中央区のマンションマップ
浜松市中央区内のエリアランキング
利町は浜松市中央区内82地区中6位（上位93%）。
単価43.4。
1つ上の鍛冶町とは9%の差。
高価格帯（1〜28位）
6
利町 ◀
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43.4