成子町のマンション相場
静岡県浜松市中央区成子町 | 27件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
成子町の中古マンション
27件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定価格
1,581万円
㎡単価
21.8万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価39.4万円に対し、築25年は22.2万円。築年による価格差は最大114%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（13件）。２ＬＤＫ＋Ｓの平均価格は1,464円。
平均㎡単価
24.8
前年比 ▼14.9%
平均価格
1,856
取引実績
27件
平均面積
76㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万30万10万
201220162019202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2012年の㎡21.4万円から2025年は㎡27.1万円へ、13年間で+26.8%上昇（年平均+2.1%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
41
築16-20年
18
築21-25年
19
築26-30年
22
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,623
13件
２ＬＤＫ
2,257
7件
４ＬＤＫ
2,250
4件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,450
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
2,000円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
26.7
2025年第1四半期
2,800円
105㎡〜
・４ＬＤＫ
26.7
2025年第1四半期
2,800円
築改装済み年・
100㎡〜
・４ＬＤＫ
28.0
2024年第3四半期
3,500円
築未改装年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
43.8
2024年第2四半期
1,200円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
17.1
2024年第1四半期
2,700円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
41.5
2024年第1四半期
2,500円
築未改装年・
100㎡〜
・３ＬＤＫ
25.0
2023年第2四半期
1,300円
75㎡〜
・２ＬＤＫ
17.3
2023年第2四半期
1,300円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
18.6
2023年第1四半期
1,500円
75㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
20.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
成子町のマンション一覧（1棟）
市場環境（浜松市中央区全体）
🟡 購買力: 平均所得351万円（全国平均の0.92倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
浜松市中央区のマンションマップ
浜松市中央区内のエリアランキング
成子町は浜松市中央区内81地区中22位（上位73%）。
単価24.8。
1つ上の上西町とは3%の差。
高価格帯（1〜27位）
中価格帯（28〜54位）
お手頃帯（55〜81位）