成子町のマンション相場
静岡県浜松市中央区成子町 | 29件の成約データ 他の種別: 土地
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価42.5万円に対し、築25年は23.3万円。築年による価格差は最大109%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
4件
42.5万/㎡
築5年
3件
46.6万/㎡
築15年
2件
24.6万/㎡
築20年
6件
22.3万/㎡
築25年
13件
23.3万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（14件）。２ＬＤＫ＋Ｓの平均価格は1,577円。
３ＬＤＫ
14件
1,878円
４ＬＤＫ
4件
2,459円
２ＬＤＫ
8件
2,523円
２ＬＤＫ＋Ｓ
2件
1,577円
平均㎡単価
25.1
前年比 ▼10.9%
平均価格
1,869
取引実績
29件
平均面積
75㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万30万10万
201220162019202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2012年の㎡21.4万円から2025年は㎡28.4万円へ、13年間で+32.7%上昇（年平均+2.5%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
41
築6-10年
45
築16-20年
18
築21-25年
19
築26-30年
21
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,593
14件
２ＬＤＫ
2,338
8件
４ＬＤＫ
2,250
4件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,450
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
2,900円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
44.6
2025年第4四半期
1,200円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
16.0
2025年第1四半期
2,000円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
26.7
2025年第1四半期
2,800円
105㎡〜
・４ＬＤＫ
26.7
2025年第1四半期
2,800円
築改装済み年・
100㎡〜
・４ＬＤＫ
28.0
2024年第3四半期
3,500円
築未改装年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
43.8
2024年第2四半期
1,200円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
17.1
2024年第1四半期
2,700円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
41.5
2024年第1四半期
2,500円
築未改装年・
100㎡〜
・３ＬＤＫ
25.0
2023年第2四半期
1,300円
75㎡〜
・２ＬＤＫ
17.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
成子町のマンション一覧（4棟）
市場環境（浜松市中央区全体）
🟡 購買力: 平均所得351万円（全国平均の0.92倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
浜松市中央区のマンションマップ
浜松市中央区内のエリアランキング
成子町は浜松市中央区内82地区中22位（上位73%）。
単価25.1。
1つ上の上西町とは1%の差。
高価格帯（1〜28位）
22
成子町 ◀
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25.1