西塚町のマンション相場
静岡県浜松市中央区西塚町 | 10件の成約データ 他の種別: 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築10年の㎡単価29.3万円に対し、築15年は27.9万円。築年による価格差は最大5%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築10年
6件
29.3万/㎡
築15年
4件
27.9万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（7件）。４ＬＤＫの平均価格は2,621円。
３ＬＤＫ
7件
2,288円
４ＬＤＫ
3件
2,621円
平均㎡単価
26.0
前年比 ▼10.8%
平均価格
2,160
取引実績
10件
平均面積
83㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万
20202021202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2020年の㎡27.3万円から2025年は㎡24.8万円へ、5年間で9.1%下落（年平均-1.8%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築11-15年
26
築16-20年
26
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,043
7件
４ＬＤＫ
2,433
3件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
2,200円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
24.4
2025年第3四半期
2,300円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
28.8
2025年第2四半期
1,900円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
21.1
2024年第1四半期
2,500円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
27.8
2022年第4四半期
1,900円
築未改装年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
23.8
2022年第2四半期
1,900円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
25.3
2022年第2四半期
1,800円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
25.7
2021年第3四半期
2,600円
築未改装年・
90㎡〜
・４ＬＤＫ
28.9
2020年第3四半期
2,000円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
26.7
2020年第1四半期
2,500円
築改装済み年・
90㎡〜
・３ＬＤＫ
27.8
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
西塚町のマンション一覧（1棟）
市場環境（浜松市中央区全体）
🟡 購買力: 平均所得351万円（全国平均の0.92倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
浜松市中央区のマンションマップ
浜松市中央区内のエリアランキング
西塚町は浜松市中央区内82地区中19位（上位77%）。
単価26.0。
1つ上の佐藤とは2%の差。
高価格帯（1〜28位）
19
西塚町 ◀
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26.0