常盤町のマンション相場
静岡県浜松市中央区常盤町 | 23件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価53.8万円に対し、築25年は20.0万円。築年による価格差は最大170%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
3件
53.8万/㎡
築5年
4件
54.0万/㎡
築10年
4件
36.5万/㎡
築20年
7件
23.6万/㎡
築25年
3件
20.0万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（13件）。４ＬＤＫの平均価格は3,591円。
３ＬＤＫ
13件
2,830円
２ＬＤＫ
3件
1,626円
２ＬＤＫ＋Ｓ
2件
1,525円
４ＬＤＫ
3件
3,591円
平均㎡単価
29.9
平均価格
2,339
取引実績
23件
平均面積
79㎡
相場の動き
㎡単価の推移
60万40万20万0万
20102015202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の㎡27.4万円から2024年は㎡34.4万円へ、14年間で+25.7%上昇（年平均+1.8%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
46
築6-10年
22
築11-15年
32
築16-20年
21
築21-25年
22
築26-30年
17
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,438
13件
２ＬＤＫ
1,333
3件
４ＬＤＫ
2,933
3件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,550
2件
３ＬＤＫ＋Ｓ
3,800
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
2,400円
180㎡〜
13.3
2024年第2四半期
3,300円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
44.0
2024年第2四半期
3,900円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
48.8
2024年第2四半期
3,800円
85㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
44.7
2024年第2四半期
1,400円
築未改装年・
65㎡〜
・２ＬＤＫ
21.5
2024年第2四半期
3,900円
築改装済み年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
48.8
2024年第1四半期
1,400円
70㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
20.0
2023年第4四半期
3,600円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
51.4
2023年第4四半期
3,800円
築未改装年・
90㎡〜
・４ＬＤＫ
42.2
2022年第4四半期
1,700円
築改装済み年・
65㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
26.2
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
常盤町のマンション一覧（6棟）
市場環境（浜松市中央区全体）
🟡 購買力: 平均所得351万円（全国平均の0.92倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
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15
常盤町 ◀
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29.9