曳馬のマンション相場
静岡県浜松市中央区曳馬 | 45件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
静岡県浜松市中央区曳馬のマンション相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均㎡単価24.1万円（成約45件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価31.6万円に対し、築25年は8.7万円。築年による価格差は最大263%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
7件
31.6万/㎡
築5年
8件
30.9万/㎡
築10年
12件
29.9万/㎡
築15年
10件
24.9万/㎡
築20年
4件
24.3万/㎡
築25年
2件
8.7万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（34件）。３ＬＤＫの平均価格は2,163円。
４ＬＤＫ
7件
2,299円
３ＬＤＫ
34件
2,163円
平均㎡単価
24.1
平均価格
1,910
取引実績
45件
平均面積
79㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万30万10万
200820112015201820212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡28.6万円から2024年は㎡24.7万円へ、16年間で13.7%下落（年平均-0.9%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
29
築6-10年
25
築11-15年
25
築16-20年
23
築21-25年
27
築26-30年
8
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,869
34件
４ＬＤＫ
2,071
7件
２ＬＤＫ
2,200
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
2,100円
築未改装年・
85㎡〜
・４ＬＤＫ
24.7
2024年第4四半期
1,900円
築改装済み年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
23.8
2024年第4四半期
2,300円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
32.9
2024年第3四半期
2,100円
95㎡〜
・４ＬＤＫ
22.1
2024年第2四半期
1,800円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
25.7
2024年第1四半期
1,800円
95㎡〜
・４ＬＤＫ
18.9
2023年第2四半期
2,200円
75㎡〜
・２ＬＤＫ
29.3
2023年第2四半期
1,900円
築未改装年・
90㎡〜
・３ＬＤＫ
21.1
2021年第3四半期
1,800円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
24.0
2021年第3四半期
1,900円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
27.1
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
曳馬のマンション一覧（11棟）
サーパス曳馬
築19年
| 10階建
| 90戸
2,390万円
直近売出価格
32.0万/㎡
㎡単価
売買15件
アーバンライフ曳馬
築22年
| 5階建
| 60戸
2,480万円
直近売出価格
26.2万/㎡
㎡単価
売買9件
アーバンライフ曳馬１
築21年
| 5階建
| 60戸
1,980万円
直近売出価格
24.3万/㎡
㎡単価
売買4件
ラフォーレ四ツ池公園弍番館
築39年
| 4階建
| 20戸
499万円
直近売出価格
6.0万/㎡
㎡単価
売買4件
ラフォーレ四ツ池公園壱番館
築39年
| 地下1階付6階建
| 34戸
1,540万円
直近売出価格
23.2万/㎡
㎡単価
売買3件
アルカディア曳馬
築33年
| 4階建
| 13戸
490万円
直近売出価格
7.0万/㎡
㎡単価
売買2件
アーバンライフ曳馬２
築21年
| 7階建
| 50戸
2,480万円
直近売出価格
26.2万/㎡
㎡単価
売買2件
ブライトタウン曳馬南公園
築21年
| 9階建
| 50戸
1,950万円
直近売出価格
26.6万/㎡
㎡単価
売買1件
ロイヤルシャトー曳馬
築45年
| 3階建
| 13戸
780万円
直近売出価格
10.1万/㎡
㎡単価
売買1件
ラフォーレ四ツ池公園
築39年
| 地下1階付6階建
| 34戸
売買0件
ブライトタウン曳馬
築26年
| 6階建
| 39戸
売買0件
市場環境（浜松市中央区全体）
🟡 購買力: 平均所得351万円（全国平均の0.92倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
浜松市中央区のマンションマップ
浜松市中央区内のエリアランキング
曳馬は浜松市中央区内82地区中26位（上位68%）。
単価24.1。
1つ上の大蒲町とは1%の差。
高価格帯（1〜28位）
26
曳馬 ◀
―
24.1
曳馬の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア内に浸水想定区域あり（最大 浸水深0.5〜3m） 代表6地点中5地点 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（6地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。