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アルカディア曳馬

静岡県浜松市中央区曳馬6丁目21-37 | 築33年 | 13戸

賃料の推移

7万6万5万
20182020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2018年の63,000円から2025年には56,333円へ、10.6%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは16.5%です。

間取り別の売買相場

3LDK
2件
445万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 2件 445万 400万 490万

物件概要

所在地静岡県浜松市中央区曳馬6丁目21-37
築年月1993年1月（築33年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て4階建
総戸数13戸
専有面積61.50m² ～ 70.20m²
土地権利所有権
用途地域準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
曳馬駅
遠州鉄道鉄道線
徒歩11分

学区情報

小学校
浜松市立上島小学校
中学校
浜松市立曳馬中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
アルカディア曳馬 1993 13戸 7.0万 490万
ネオステージ四ツ池公園 2000 28戸 16.8万 1,590万
ラフォーレ四ツ池公園弍番館 1987 20戸 6.0万 499万
ラフォーレ四ツ池公園 1987 34戸 - -
ラフォーレ四ツ池公園壱番館 1987 34戸 23.2万 1,540万
スカイパレス上島ウエスト 1993 21戸 21.7万 1,680万
サーパス曳馬 2007 90戸 32.0万 2,390万
アーバンライフ曳馬 2004 60戸 26.2万 2,480万
アーバンライフ曳馬１ 2005 60戸 24.3万 1,980万
サンコーポ幸 1994 68戸 21.7万 1,600万
アーバンライフ曳馬２ 2005 50戸 26.2万 2,480万

売買データ分析（2件）

全 2 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年5月 中層 3LDK 60㎡〜 400万 6.5万/㎡
2024年12月 中層 3LDK 70㎡〜 490万 6.98万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（24件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額56,000円。
3LDK
56,000円
55,000〜63,000円
全 24 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年7月 低層 3LDK 70㎡〜 55,000円 783円/㎡
2025年6月 低層 3LDK 70㎡〜 55,000円 783円/㎡
2025年5月 低層 3LDK 60㎡〜 55,000円 882円/㎡
2025年3月 低層 3LDK 70㎡〜 59,000円 840円/㎡
2025年3月 低層 3LDK 70㎡〜 59,000円 840円/㎡
2025年1月 低層 3LDK 70㎡〜 55,000円 783円/㎡
2024年11月 低層 3LDK 60㎡〜 55,000円 882円/㎡
2023年3月 低層 3LDK 60㎡〜 55,000円 894円/㎡
2023年3月 低層 3LDK 70㎡〜 55,000円 783円/㎡
2022年9月 低層 3LDK 60㎡〜 55,000円 894円/㎡
2022年8月 低層 3LDK 70㎡〜 55,000円 783円/㎡
2022年3月 低層 3LDK 60㎡〜 55,000円 894円/㎡
2022年2月 低層 3LDK 70㎡〜 55,000円 783円/㎡
2021年6月 低層 3LDK 70㎡〜 55,000円 783円/㎡
2021年2月 低層 3LDK 60㎡〜 55,000円 882円/㎡
2020年7月 低層 3LDK 60㎡〜 55,000円 882円/㎡
2020年6月 低層 3LDK 70㎡〜 55,000円 783円/㎡
2020年1月 低層 3LDK 60㎡〜 55,000円 882円/㎡
2020年12月 低層 3LDK 70㎡〜 55,000円 783円/㎡
2019年8月 低層 3LDK 60㎡〜 55,000円 894円/㎡
2019年6月 低層 3LDK 60㎡〜 55,000円 882円/㎡
2019年2月 中層 3LDK 70㎡〜 63,000円 898円/㎡
2019年12月 低層 3LDK 70㎡〜 55,000円 783円/㎡
2018年8月 中層 3LDK 70㎡〜 63,000円 898円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。