アーバンライフ曳馬１（築21年・㎡単価25.4万）の相場・売買履歴

間取り別の売買相場

3LDK

3件

2,060万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	3件	2,060万	1,980万	2,100万

物件概要

所在地	静岡県浜松市中央区曳馬6丁目14-17
築年月	2005-09（築21年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	60戸
専有面積	81.44m² ～ 95.17m²
分譲会社	三立プレコン
施工会社	三立プレコン
管理会社	合人社計画研究所
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

曳馬駅

遠州鉄道鉄道線

徒歩8分

学区情報

小学校

浜松市立上島小学校

中学校

浜松市立曳馬中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定 0.5〜3m
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
アーバンライフ曳馬１	2005	60戸	24.3万	1,980万
アーバンライフ曳馬	2004	60戸	26.2万	2,480万
アーバンライフ曳馬２	2005	50戸	26.2万	2,480万
サーパス曳馬	2007	90戸	32.0万	2,390万
サンコーポ幸	1994	68戸	21.7万	1,600万
ラフォーレ四ツ池公園	1987	34戸	-	-
ラフォーレ四ツ池公園壱番館	1987	34戸	23.2万	1,540万
ラフォーレ四ツ池公園弍番館	1987	20戸	6.0万	499万
ブライトタウン住吉	1998	49戸	18.0万	1,250万
アルカディア曳馬	1993	13戸	7.0万	490万
ネオステージ四ツ池公園	2000	28戸	16.8万	1,590万

浜松市中央区の賃料相場（間取り別）

2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	3.9万円	1,505円	7,396
1DK/1LDK	5.8万円	1,368円	6,261
2K/2DK	4.5万円	1,059円	2,448
2LDK	6.3万円	1,120円	4,267
3LDK+	6.3万円	1,011円	2,220

売買データ分析（4件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

1件

2,000〜3,000万

3件

全 4 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年8月	高層	3LDK	80㎡〜	1,980万	24.32万/㎡
2024年7月	中層	4LDK	95㎡〜	2,450万	25.75万/㎡
2024年4月	高層	3LDK	80㎡〜	2,100万	25.79万/㎡
2024年1月	高層	3LDK	80㎡〜	2,100万	25.79万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。