アーバンライフ曳馬
静岡県浜松市中央区曳馬6丁目14-17、27 | 築22年 | 60戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20242025
各物件
中央値ライン
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の56%・5件）で、平均2,256万円です。4LDKが最も高く平均2,256万円、3LDKは平均2,020万円です。
3LDK
2,020万
4件
4LDK
2,256万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 4件 | 2,020万 | 1,900万 | 2,100万 |
| 4LDK | 5件 | 2,256万 | 1,980万 | 2,480万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は25.0万円で、1-2階（23.3万円）と比べて1.7万円（+7.3%）高くなっています。
1-2階
4件
23.3万/㎡
3階以上
5件
25万/㎡
最上層と最下層の差: +1.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 静岡県浜松市中央区曳馬6丁目14-17、27 |
|---|---|
| 築年月 | 2004-09（築22年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 60戸 |
| 専有面積 | 81.44m² ～ 95.17m² |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩7分
曳馬駅
遠州鉄道鉄道線
学区情報
小学校
浜松市立上島小学校
中学校
浜松市立曳馬中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アーバンライフ曳馬 | 2004 | 60戸 | 26.2万 | 2,480万 |
| アーバンライフ曳馬１ | 2005 | 60戸 | 24.3万 | 1,980万 |
| アーバンライフ曳馬２ | 2005 | 50戸 | 26.2万 | 2,480万 |
| サーパス曳馬 | 2007 | 90戸 | 32.0万 | 2,390万 |
| サンコーポ幸 | 1994 | 68戸 | 21.7万 | 1,600万 |
| ラフォーレ四ツ池公園 | 1987 | 34戸 | - | - |
| ラフォーレ四ツ池公園壱番館 | 1987 | 34戸 | 23.2万 | 1,540万 |
| ラフォーレ四ツ池公園弍番館 | 1987 | 20戸 | 6.0万 | 499万 |
| ブライトタウン住吉 | 1998 | 49戸 | 18.0万 | 1,250万 |
| アルカディア曳馬 | 1993 | 13戸 | 7.0万 | 490万 |
| ネオステージ四ツ池公園 | 2000 | 28戸 | 16.8万 | 1,590万 |
浜松市中央区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 3.9万円 | 1,505円 | 7,396 |
| 1DK/1LDK | 5.8万円 | 1,368円 | 6,261 |
| 2K/2DK | 4.5万円 | 1,059円 | 2,448 |
| 2LDK | 6.3万円 | 1,120円 | 4,267 |
| 3LDK+ | 6.3万円 | 1,011円 | 2,220 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
3件
2,000〜3,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2024 | 2025 |
|---|---|---|
| 4LDK | 23.2万 | 26.2万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,480万 | 26.2万/㎡ |
| 2024年8月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,980万 | 24.32万/㎡ |
| 2024年8月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,900万 | 23.33万/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,450万 | 25.75万/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,190万 | 23.02万/㎡ |
| 2024年4月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,100万 | 25.79万/㎡ |
| 2024年1月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,100万 | 25.79万/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,980万 | 20.81万/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,180万 | 23.03万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。