元城町のマンション相場
静岡県浜松市中央区元城町 | 10件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
元城町の中古マンション
10件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
3,152万円
㎡単価
46.7万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価46.5万円に対し、築15年は23.8万円。築年による価格差は最大95%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは２ＬＤＫ（4件）。３ＬＤＫの平均価格は2,220円。
平均㎡単価
36.8
前年比 ▲31.4%
平均価格
2,590
取引実績
10件
平均面積
77㎡
相場の動き
㎡単価の推移
70万50万30万10万
20112014202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の㎡26.7万円から2025年は㎡43.9万円へ、14年間で+64.2%上昇（年平均+4.6%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
46
築11-15年
27
築16-20年
21
築26-30年
23
間取り別の相場
２ＬＤＫ
2,950
4件
１ＬＤＫ
2,500
2件
４ＬＤＫ
2,700
2件
３ＬＤＫ
1,850
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
2,900円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
44.6
2025年第2四半期
2,800円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
43.1
2024年第4四半期
2,300円
築未改装年・
55㎡〜
・１ＬＤＫ
41.8
2024年第3四半期
2,800円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
43.1
2024年第2四半期
2,600円
築未改装年・
115㎡〜
・４ＬＤＫ
22.6
2021年第3四半期
2,700円
築未改装年・
55㎡〜
・１ＬＤＫ
49.1
2021年第1四半期
3,300円
築未改装年・
60㎡〜
・２ＬＤＫ
55.0
2014年第2四半期
2,800円
築未改装年・
120㎡〜
・４ＬＤＫ
23.3
2014年第1四半期
1,700円
築未改装年・
90㎡〜
・３ＬＤＫ
18.9
2011年第4四半期
2,000円
築改装済み年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
26.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
元城町のマンション一覧（3棟）
市場環境（浜松市中央区全体）
🟡 購買力: 平均所得351万円（全国平均の0.92倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
浜松市中央区のマンションマップ
浜松市中央区内のエリアランキング
元城町は浜松市中央区内81地区中11位（上位86%）。
単価36.8。
1つ上の中央とは5%の差。
高価格帯（1〜27位）
中価格帯（28〜54位）
お手頃帯（55〜81位）